Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes 16 Parteien Mehrfamilienhaus

45711 Datteln

1.100.000,00 €
Kaufpreis
1.061 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
3.084 m2
Wohnfläche
1.061 m2
Vermietbare Fläche
1.061 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6355878
Anbieter-ID
9367 szo
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
16
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,40 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Das Merhrfamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und seitdem fortlaufend renoviert.
Es umfasst 16 Wohneinheiten, die zur Zeit alle vermietet sind. Vier Garagen und 12 Stellplätze gehören zu dem Mehrfamilienhaus dazu. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht liegt im Jahr bei 4.272 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
2011: teilweise Wärmedämmung
2011 / 2014: Dacherneuerung
2017: teilweiser Austausch der Fenster
2019: Umstellung auf Fernwärme

Um die Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.
Flurdienst wird von den Mietern übernommen.
Verwaltung durch den jetzigen Eigentümer.
Winterdienst wird bei Bedarf beauftragt.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,76% vom Kaufpreis.


Ausstattung

16 Wohnungen:
- alle zur Zeit vermietet (63.075,60 EUR Kaltmiete pro Jahr)
- 3 und 4 Zimmer Wohnungen
- überwiegend langjährige Mietverträge
- alle mit Balkon und einem eigenen Keller
- 4 Garagen, 12 Stellplätze (Garagenmiete: 1.746,72 EUR p.a.)
- Fahrradkeller und Trockenkeller vorhanden


Lage

Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Szonn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9367 szo - vielen Dank!