Kapitalanlage: Voll vermietetes 3-FH mit zwei Carport-Stellplätzen - Castrop-Rauxel/Habinghorst

285.000,00 € Kauf
9 Zimmer
180 m2
44579 Castrop-Rauxel - Habinghorst

Objektdaten

Adresse
44579 Castrop-Rauxel - Habinghorst
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
209 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1988
Online-ID
4312693
Anbieter-ID
JT 2253
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
26.03.2918
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Dreifamilien-Reihenmittelhaus wurde 1988 in massiver 2 ½-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert, es verfügt über einen rückwärtigen Kellerausgang, Stahlbetondecken und eine mit Klinkerriemchen verkleidete Fassade. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Allen Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, zusätzlich hinter dem Haus ein geräumiger Carport mit Platz für zwei PKW. WOHNFLÄCHE: Ca. 180 m² mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss-Wohnung: Ca. 64 m² mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Bad und einer Südterrasse. Obergeschoss-Wohnung: Ca. 64 m² mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Bad und einem Südbalkon. Dachgeschoss-Wohnung: Ca. 52 m² mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Bad.


Ausstattung

Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, die Kosten für Heizung und Wasserkostenverbrauch werden über separate Zähler abgerechnet; Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Eiche-furnierte Innentüren und Zargen. Fliesen- oder Laminatbeläge. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 26.03.2018 - gültig bis: 25.03.2028 Endenergieverbrauchskennwert: 167 kWh (m²a) – Effizienzklasse F Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Lage

Gute und ruhige Wohnlage im östlichen Bereich von Castrop-Rauxel / Habinghorst an der Grenze zu Henrichenburg. Das Haus steht in einer Seitenstraße ausschließlich mit Anliegerverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Habinghorst, unter anderem in der Fußgängerzone „ Langestraße “ oder in der in der Castrop-Rauxeler Innenstadt, die man mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Henrichenburger-/Habinghorster Straße gut erreichen kann. Eine Auffahrt zu den Autobahnen A 2 und A 42 ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Nach Angaben des Eigentümers wird eine jährliche Nettomiete von ca. 15.000,-- € erzielt.. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Klingelhöfer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2253 - vielen Dank!