Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in Schwerte zu verkaufen

Nelkenweg 1, 58239 Schwerte

49.500,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
39,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nelkenweg 1, 58239 Schwerte
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
39,3 m2
Online-ID
6113836
Anbieter-ID
FI220
Stand vom
12.02.2021
Kauf­preis
49.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Haus­geld
215,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Schwerte. Die Wohnung mit 1,5 Zimmern befindet sich in einem separaten Anbau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1968 errichtet. 259,00 Euro pro Monat / 3.108,00 Euro pro Jahr werden durch die aktuelle Kaltmiete erzielt. Das Hausgeld (aus 2020) beträgt 215,00 Euro pro Monat / 2.580,00 Euro pro Jahr. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 39,30 m² und teilt sich wie folgt auf: 1. Kochen: 14,73 m² 2. Wohnraum: 19,23 m² 3. Schlafen: 2,00 m² 4. Bad: 3,34 m² Der Zuschnitt der Wohnung ist zweckmäßig.


Ausstattung

Die Wohneinheit verfügt unter anderem über folgende Ausstattung: - eigener Eingang - Kunststofffenster mit Isoverglasung - alle Fenster mit Rolläden - keramische Bodenfliesen im Bad - Abstellraum im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses - Abstellbox für Fahrrad Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Schwerte. Schwerte ist eine mittlere Stadt im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt zwischen Dortmund und Iserlohn / Menden an der Grenze zum Sauerland, bei gleichzeitig zentraler Lage sowie guter Verkehrsanbindung, auch an die Autobahnen A 1 Richtung Köln und Bremen sowie A 45 Richtung Dortmund und Frankfurt. Dort leben knapp 50.000 Einwohner. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.


Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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