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45663 Recklinghausen

550.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
343,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
463,1 m2
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
343,42 m2
Nutzfläche
119,68 m2
Vermietbare Fläche
343,42 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8185525
Anbieter-ID
10289 Pau
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (26.88 m2)
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Ihr Kapital ist ausbaufähig - investieren Sie in bleibende Werte !

Bei diesen Objekten handelt es sich um Immobilien mit rein wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der in diesem Exposé angegebene jährliche Nettomietertrag in Höhe von 21.180,00 € ist ein bei Vollvermietung erreichter Wert. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. In dieser Liegenschaften wurden vier der Wohneinheiten mit Fördermitteln gebaut. Insgesamt acht Stellplätze und natürlich sechs zufriedene Mieter machen die aktuelle Situation noch attraktiver.

- Ergreifen Sie die Initiative für mehr Kapital -

Aufteilung :
EG, 1.OG links : 2 1/2 Raum Wohnung - je ca. 60,00 m² - vermietet -
EG, 1.OG rechts : 2 1/2 Raum Wohnung - je ca. 60,00 m² - vermietet -
DG rechts + links : 2 1/2 Raum Wohnung - je ca. 52,00 m² - vermietet -

8 Stellplätze und Gartenbereich

SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!


Ausstattung

Baujahrtypischen Ausstattung von 1988:
gepflegte Dusch- und Wannenbäder mit weißer Keramik ausgestattet ( DG links aus dem Jahr 2018 - Fernwärme - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Gegensprechanlagen - Fußböden sind mit Auslegeware, Fliesen und Laminat versehen - uvm.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Durchgangsstraße im äußersten Süden von Recklinghausen, umgeben von ebenfalls reinen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind auf der parallel gelegenen Bochumer Straße und rund um den Neumarkt ausreichend vorhanden und mit dem Fahrrad oder dem Pkw in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für Pendler eignet sich die Lage hervorragend, da Sie keine weiten Wege zur A42, A43 oder A2 zurücklegen müssen.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10:00 - 12:00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10289 Pau - vielen Dank!