KAPITALANLAGE

45699 Herten

194.685,00 €
Kauf
6
Zimmer
345,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45699 Herten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
345,44 m2
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
41 m2
Vermietbare Fläche
304,44 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1897
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4984838
Anbieter-ID
8210 Jus
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
194.685,00 €
Preis pro m²
639,49 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kleines, gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus. Komplett vermietet.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnungen sowie das Treppenhaus wurden in der Zeit von 1996 - 2003 umfassend renoviert/modernisiert.
Erdgeschoss
- ca. 69,55 m²: Ladenlokal + Nebenflächen.
1. Obergeschoss
- ca. 70,90 m²: Wohnen, 2 Schlafräume, Flur, Küche, Bad, WC.
Dachgeschoss
- ca. 68,10 m²: Wohnen, 2 Schlafräume, Flur, Küche, Bad.
- ca. 26 m² Nutzfläche Spitzboden.
Kellergeschoss
- 4 Abstellräume, ca. 18,37 m² + 13,12 m² + 7,68 m² + 13,64 m².
Hintergebäude
- ca. 39,78 m²: Lagerfläche.
1 Garage.
Aktuelle Nettokaltmieten: EG/Laden - 250,00 €. EG/Lager - 140,00 €. 1. OG - 350,00 €. 2. OG - 400,00 €. Garage - 30,00 €

Der Spitzboden ist inkl. Heizung und Bad wohnlich ausgebaut.


Ausstattung

Heizung: Gas-Etagenheizung in den Wohneinheiten und Elektroheizung im Ladenlokal.
Dach: Spezialkunststoff-Eindeckung 1996.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation komplett erneuert.
Sanitäre Installation in den Wohnbereichen komplett erneuert.
Decken: Kappen- bzw. Holzbalkendecken.
Treppe: Holz.
Haussprechanlage.
Kabelanschluss.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Stadtnah.
Gute Verkehrsanbindung.
In der Nähe - Herten-Innenstadt + Süder Markt: Schule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8210 Jus - vielen Dank!