Investieren Sie im Zentrum von Castrop-Rauxel!

44575 Castrop-Rauxel

1.700.000,00 €
Kaufpreis
1.280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44575 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
1.280 m2
Grundstück
611 m2
Wohnfläche
568 m2
Vermietbare Fläche
1.280 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5326055
Anbieter-ID
8130 Tro
Stand vom
25.03.2020
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
8
Gewerbeeinheiten
8
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,30 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Dieser großzügige Gebäudekomplex wurde 1965 auf einem 611 m² großen
Grundstück erstellt.

Die 8 Gewerbeeinheiten haben eine Fläche von insgesamt 711,83 m² bei
Einzelgrößen zwischen 16,23 m² und 282 m².
Die Gewerbemieteinnahmen betragen monatlich EUR 6.994,81.

Die Gesamtfläche der 8 Wohnungen beträgt 568,00 m² bei Größen 57,00 und
85,00 m².
Die Wohnungsmieteinnahmen betragen monatlich EUR 3.178,39.

Mit Stichtag 14.02.2020 wurden 3 Gewerbeeinheiten mit 142,99 m² frei.
Hier gibt es bereits Interessenten für eine Neuvermietung.
Von den Wohnungen ist eine kleine zur Zeit nicht belegt.
Aufgrund der Wohnungszuschnitte, den vorhandenen Balkonen und dem
Aufzug im Haus war eine Neuvermietung in der Vergangenheit immer
zeitnah zu realisieren.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 1,785 % incl. MwSt vom Kaufpreis.


Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Notwendige Renovierungen wurden immer zeitnah durchgeführt.
So befindet sich eine neue Heizungsanlage aus 2017 mit Gas-Brennwerttechnik im Haus.
Alle Fenster in den Wohnungen wurden in den 1990er bzw. 2000er
Jahren ausgetauscht, zuletzt das gesamte 2. OG in 2014 mit Dreifachverglasung.
Die Bäder in den Wohnungen wurden nach und nach erneuert.
Das Flachdach wurde komplett saniert und die Hauswand zur Wetterseite komplett gedämmt.
Weiterhin wurde das Haus gegen Sturzregen geschützt indem die Kellerabgänge
überdacht und die Kellerabflüsse mit Rückschlagventilen ausgestattet wurden.


Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum
der Altstadt von Castrop-Rauxel.
Somit finden Sie eine gute Geschäftslage vor und die Wohnungsmieter
die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und die exzellente Anbindung
an den öffentlichen Personennahverkehr.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3315 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trottenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8130 Tro - vielen Dank!