Interessante Kapitalanlage in Datteln-zentrale Lage- gute Vermietungsmöglichkeit-Potenzial

45711 Datteln

450.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
13
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
736 m2
Wohnfläche
320 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietet
Online-ID
6871572
Anbieter-ID
2-1934
Stand vom
06.01.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Preis pro m²
1.071,43 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1910
Garage
5

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Datteln. Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahr 1910. Der Wiederaufbau erfolgte ca. 1960 in 3-geschossiger massiver Bauweise. 1974 wurde das Wohnhaus um eine weitere Etage aufgestockt. (Eine weitere Wohnung mit ca. 120 m²) 4 Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie ein Garagenhof mit 5 Garagen gehören zu dieser interesssanten Kapitalanlage. Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist seit 2018 vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete für die Wohnungen, Gewerbefläche sowie Garagen beläuft sich auf insgesamt 26.364,- EUR zzgl. Nebenkosten. Drei Garagen müssen nach einem Brandschaden saniert und wieder vermietet werden und bieten somit eine weitere Mieteinnahme. Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein solides Anlageobjekt mit Potenzial in frequentierter Geschäftslage. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Datteln. Die Stadt Datteln gehört zum Kreis Recklinghausen. Bushaltestellen sind in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut und schnell erreichbar.


Sonstiges

Baubeschreibung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gasetagenheizungen Steintreppenhaus Fliesen- und Laminatböden Kabelanschluss Garagenhof mit 5 Garagen großer Garten Dachgeschosswohnung mit Balkon Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung: Horst Adrian: 0177-33 92 497 Lars Ötting: 0170-93 78 255 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fahrrad Fiolka
    118 m
  • Netto Markendiscount
    452 m
    • Mc Trek
      497 m
  • St. Franziskus Kath. Kindergarten
    1,14 km
  • Kindergarten St. Amandus
    1,59 km
    • Sankt-Atonius-Kindergarten
      2,93 km
  • GaseTeam
    39 m
  • Vestische Kinderklinik
    50 m

Ihr Ansprechpartner

Horst Adrian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2-1934 - vielen Dank!