In Alleinlage!

750.000,00 € Kauf
7 Zimmer
249 m2
48599 Gronau (Westfalen) / Epe

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau (Westfalen) / Epe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
7.327 m2
Wohnfläche
249 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
4167811
Anbieter-ID
843
Stand vom
22.08.2018
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete

Wir haben schon viele Immobilien in den letzten 15 Jahren gesehen, das dürfen Sie uns glauben. Dieses Anwesen ist aber in der Rangliste der Besten auf Platz eins! Hier stimmt alles, von der Alleinlage bis zur Ausstattung. Ein Domizil der Extraklasse! Hinzu kommt das recht junge Baujahr 1995 und der Top Pflege- und Unterhaltszustand. Dieses Anwesen ist ausgezeichnet und einzigartig für den Interessenten, der Wert auf Großzügigkeit legt. Viel Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück mit Obstwiese, Wald und Teich. Einfach nur perfekt!


Ausstattung

Die jetzigen Eigentümer, die das Haus entwickelt und gebaut haben, haben bereits bei der Planung und anschl. in der Ausführungsplanung auf eine luxuriöse Ausstattung und exklusives Exterieur einen hohen Wert gelegt. Hier nur auszugsweise einige Ausstattungsmerkmale: Granitböden, Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen, eine große und verglaste Terrasse mit Wohnraumqualität, eine große überdache Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche, eine beachtliche Anzahl von hochwertigen, handwerklich anspruchsvollen Einbauschränken und Regalen, eine Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna mit Fernblick, zwei Luxusbäder, eine große Garagenanlage für drei PKW, eine PV-Anlage uvm.. Es gibt noch wesentlich mehr aussergewöhnliche Ausstattungsmerkmale. Diese warten darauf durch Sie in einer Besichtigung entdeckt zu werden.


Lage

Wir behaupten, dass Ihnen die objektumgebende Parkanlage in der Vorbeifahrt nicht auffallen wird. Diese hat sich in die Natur perfekt eingebettet. Ein weiteres unschlagbares Highlight: Sie haben keine direkten Nachbarn! Die Entfernung zum nächsten Nachbarn beträgt ca. 1 km!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die sich auf dem Dach befindliche PV Anlage im Wert von ca. 15.000,-- Euro soll zusätzlich erworben werden. Langjährige Erträge sind gesichert. Das Nebengebäude kann als Gästehaus umgebaut werden. Hierzu existiert bereits eine Baugenehmigung.

Karte nicht verfügbar

Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 843 - vielen Dank!