Ihre Firma sucht ein neues Zuhause?

48683 Ahaus-Wessum

799.000,00 €
Kauf
1.436 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus-Wessum
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.436 m2
Grundstück
2.466 m2
Lagerfläche
1.258 m2
Büroteilfläche
178 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4806940
Anbieter-ID
929
Stand vom
01.07.2019
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
unterkellert
nein
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.01.2026
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
GAS

Mit dieser sehr gut ausgestatteten Gewerbeimmobilie stellt sich Ihre Firma zukünftig sehr gut auf. Eine Wirkungsstätte, die mit Sicherheit den Ausstattungsvergleich mit einem Neubauprojekt stand halten kann. Es ist bereits alles vorhanden: Zwei Hallen mit großen Einfahrtstoren, zwei Kranbahnanlagen mit 5 to Nutzlast, Sozialräume und ein Verwaltungsgebäude, welches Neubauqualität hat. Die Voraussetzungen für einen sofortigen Produktionsbeginn sind optimal.


Ausstattung

Beide Gewerbehallen sind "Start klar". Den Arbeitsplatz herrichten und schon geht es los. An dem repräsentativen Bürogebäude werden auch Sie Ihre Freude haben. Alles ist sehr hell und freundlich, alles ist gerade komplett renoviert worden, alle Büros sind bereits vernetzt,... also mehr geht nicht. Im Außenbereich der Immobilie befinden sich PKW-Stellplätze und eine bereits versiegelte Fläche zur unterschiedlichsten Nutzung. Das komplette Betriebsgelände ist bereits mit einem Industriezaun und Toranlagen versehen. Ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal stellt einen Drehstrom-Öltransformator mit 500 kVA dar. So stehen Sie immer unter genügend Spannung!


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Ahaus-Wessum. Die verkehrstechnischen nahen Anbindungen an die BAB 31, Anschluss Heek oder Legden (nur ca. 15 Minuten Fahrtzeit), wird für Sie ein positiven Standortvorteil bringen. Ebenfalls kann die Nähe zur niederländischen Autobahn A 35 ein wichtigen Standortvorteil bringen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

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