Ihre Familie unter einem Dach in Sackgassenlage von Borken-Gemen

46325 Borken

439.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
143,57 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7920678
Anbieter-ID
114683NW
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
231,40 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1975 auf einem ca. 807 m² großem Grundstück errichtet.

Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Gebäude in zwei einzelne Wohnungen zu unterteilen.

Das Erd- und Obergeschoss ist identisch aufgeteilt in ein großes helles Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Der Spitzboden des Hauses dient als zusätzliche Abstellfläche.
Der große Garten lädt Ihre Familie dazu ein, gemeinsame Stunden zu verbringen und ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes.

Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.
Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Garage, sowie ein großes Carport.

Sollten Sie nun immer noch an der Immobilie interessiert sein, dann melden Sie sich gerne bei uns.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

* großes Carport
* Garage
* Balkon
* Terrasse
* Keller
* Spitzboden
* Gäste- WC


Lage

Das Objekt liegt im schönen gewachsenen Wohngebiet von Borken-Gemen. In direkter Verbindung zu dem Objekt ist ein schöner Kinderspielplatz mit Wald angelegt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In der Nähe befindet sich die schöne Wasserburg von Gemen mit dem Sport- und Bewegungszentrum Westfalia Gemen, sowie das Erholungsgebiet ,,Sternbusch" zum Wandern und Erholen. Die Grenze zu den Niederlanden ist etwa 15 km entfernt und lädt zum Samstagsmarkt ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden.


Sonstiges

LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Morsink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 114683NW - vielen Dank!