Ihr privates Idyll - mit hohem Wohn-Wert

45711 Datteln

979.137,00 €
Kauf
10.5
Zimmer
300,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10,5
Grundstück
9.740 m2
Wohnfläche
300,4 m2
Nutzfläche
62 m2
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2019
Online-ID
5029141
Anbieter-ID
7808 Mnl
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
979.137,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
134,50 kWh/m2a
Gültig bis
22.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Einfamilien-Landhaus mit Einliegerwohnung
Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Galerie (Arbeitszimmer im oberen Teil des Raumes), Küche mit davorliegendem Esszimmer, Kaminzimmer mit angrenzendem Empfangs-/Besprechungszimmer, Diele, WC, Garderobe
Obergeschoß:
Schlafzimmer mit Eu-Suite-Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, Flur
Untergeschoß:
Kleine Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer
Kellerräume: WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

Gesamtes Raumvolumen: 2.191,74 m³


Ausstattung

Sie erhalten eine detaillierte Ausführung der Ausstattung sowie eine umfangreiche Photogalerie von allen Räumen in einem persönlichen Gespräch gerne auch in
Recklinghausen in unserer Lohtor-Galerie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Immobilie ausschließlich im Rahmen des sog. sensiblen Vertriebs anbieten.

Vollständige Dachsanierung in 2018; Heizungserneuerung in 2001, Ölheizung
Mahagonifenster und auch Mahagoni-Einbauelemente; Kamin aus Sandstein - angefertigtes Einzelstück. Garten vollständig drainiert und beleuchtet. Eine traumhafter Gartenteichanlage mit Bachläufen und Wasserfall . Schwimmbecken geschlossen mit vielen Extras. Sauna mit Ruhebereich.


Lage

NÄHE NAHERHOLUNGS-GEBIET "Die HAARDT"


Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür. Es gibt sehr gute Anschlussverbindung nach Flaesheim und Haltern am See sowie Münster und das gesamte Münsterland per Auto, mit dem Bus und mit dem Fahrrad.
Es sind Wald- und Feldspazierwege direkt um das Haus vorhanden.

Erreichbarkeit des Ruhrgebietes über die A43 und A2 gut gegeben sowie ganz unmittelbar das Münsterland.

Freizeitaktivitäten: Reitsport, Western Reiten, Kanufahren, Stand-Up-Paddeling, Segeln auf dem Halterner See, Sportbootfahren auf dem Kanal, Golfen im Jammertal uvm.


Sonstiges

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Mannel unter 02361 - 2051251 zur Verfügung.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Beratungen ausschließlich in unserem Büro vorab durchführen und die Adresse am Telefon nicht bekannt geben und auch nicht direkt Besichtigungen durchführen. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrerseits muss keine Erwähnung finden; diese setzen wir voraus. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Mannel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7808 Mnl - vielen Dank!