Ihr neues Zuhause in Ahauser Direktlage

48683 Ahaus

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
461 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
461 m2
Wohnfläche
102 m2
Online-ID
8056771
Anbieter-ID
123521NW
Stand vom
18.12.2022
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,30 kWh/m2a
Gültig bis
30.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Modernisierung / Sanierung
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kern von Ahaus! Dieses in den 50er Jahren massiv gebaute Reihenendhaus wird Ihnen jeden Wunsch von den Augen ablesen. Sie betreten die 2011 kernsanierte Immobilie und werden sich verlieben. Im Erdgeschoss finden Sie Ihr großzügiges Wohn/- Esszimmer, in dem Sie entspannte Abende auf der Couch oder vorm Ofen verbringen können. Das Esszimmer gibt Ihnen die Chance, einen großen Tisch zu stellen um Familie und Freunde einzuladen. Im Obergeschoss gibt es ein wunderschönes Kinderzimmer / Büro in perfekter Größe. Zudem finden Sie auf derselben Etage Ihr persönliches Ankleidezimmer, durch das Sie in Ihr eigenes, großzügiges Schlafzimmer gelangen. Sollte Ihnen das noch nicht ausreichen erwartet Sie im 2. OG ein zweites wunderschönes Zimmer, dass ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann. Das gemütliche Badezimmer überzeugt durch eine ebenerdige Dusche, sowie ein absolut modernes Auftreten.
Ihr neues Zuhause wird durch einen traumhaft gestalteten und sehr großen Sommergarten abgerundet. Dieser ist von Außen nochmal durch eine überdachte Terrasse erreichbar.


Ausstattung

*** Sommergarten
*** Parkett
*** Ofen
*** Überdachte Terrasse
*** Voll Unterkellert


Lage

Ahaus liegt im Westen des wunderschönen Westmünsterland in Nordrhein-Westfalen. Mit knapp unter 40.000 Einwohnern ist diese Kleinstadt perfekt, um das Leben auf dem Land zu genießen und dennoch zentral Menschen zu treffen. Diese zauberhafte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Straße und dennoch sehr zentral. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie in der Ahauser Innenstadt oder bei sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte aller Bereiche sind Fußläufig erreichbar. Diese Lage ist einzigartig.


Sonstiges

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Melzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 123521NW - vielen Dank!