Ideales Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Weitblick über Herdecke

58313 Herdecke

450.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58313 Herdecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
242 m2
Baujahr
1969
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5031584
Anbieter-ID
0-1633
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
450.000,00 €
Preis pro m²
1.859,50 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148,9 kWh/m2a
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
03.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Garage
2

Das ruhig gelegene und großzügige 1- bis 2- Familienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in gefragter Lage von Herdecke. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Grundstück (Kaufgrundstück) hat eine Größe von 573m². Insgesamt hat die Immobilie eine Wohnfläche von rund 242 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit phantastischem Weitblick, eine offene Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein neuwertiges Gäste-WC, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Sauna. Das Souterrain ist bereits entkernt worden und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Die am Grundstück angrenzende Doppelgarage bietet Platz für Autos und/oder Motorräder. Die Immobilie ist bereits freigezogen.


Lage

Das Haus befindet sich in der beliebten Wohnlage Herdecke. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Vinkenberg-Grundschule, die Realschule am Bleichstein sowie das Friedrich Harkort-Gymnasium. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet sich die Umgebung der nur 10 min entfernten Ruhr an. Außerdem sind viele Restaurants, wie das Extrablatt. in der Nähe.


Sonstiges

Baubeschreibung: Holzfenster mit Isoverglasung Parkettfußboden Balkon mit Weitblick Fernwärmeheizung Doppelgarage tlw. moderne Bäder Sauna Weitere Modernisierungen sind vorzunehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170 93 78 255 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

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