Ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 538 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Im Jahr ca. 1983 erfolgte ein vollunterkellerter Anbau mit Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche mit Abstellraum sowie großer offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Obergeschoss (z. Zt. 2. Wohneinheit): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Abstellraum, großer offener Wohn-/Essbereich und Küche.
Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut - großer Raum und kleines Duschbad.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungskeller, Waschkeller, Werkstatt und Ausgang in den Garten.
Die Garage befindet sich direkt am Haus mit Stellfläche davor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Dach ca. 1983 neu gedeckt und gedämmt;
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ca. 2013;
Bad und Gäste-WC im EG ca. 2019/2020 komplett erneuert; Duschbad im DG ca. 1990;
doppelverglaste Kunststofffenster mit teilw. Rollläden ca. 1983 - teilw. 2019/2020;
Elektrik ca. 1980er Jahre; Haustür ca. 1990er Jahre;
liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, 2. Terrasse, Gartenteich u.v.m.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dorstener Ortsteil Hervest. Der Lippedamm - in unmittelbarer Nähe - lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In dem gewachsenen Wohngebiet befinden sich eine Grundschule und Kindergärten in nächster Umgebung. Die weiterführenden Schulen sind in der nahegelegenen Innenstadt leicht zu erreichen. Für den Bedarf des täglichen Lebens sorgen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken.
Auf dem ehemaligen Gelände der Zeche "Fürst Leopold" ist das neue "Creativquartier Fürst Leopold" entstanden. Es bietet Kunst, Kultur, Literatur und schicke Gastronomie an und hat für eine weitere Aufwertung des Ortsteils gesorgt.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Sonstiges
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10635 Mio - vielen Dank!