Ideal für die junge Familie!

46286 Dorsten

210.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
101,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
173 m2
Wohnfläche
101,52 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6877648
Anbieter-ID
9767 Mio
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,90 kWh/m2a
Gültig bis
13.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich auf einem
ca. 173 m² großen Erbpachtgrundstück und teilt sich mit einer Wohnfläche von
ca. 101,52 m² wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Essecke, Gäste-WC , großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken;
Kellergeschoss: Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum, Werkstatt, Vorratskeller.
Im Garten bietet Ihnen ein Gartenhaus Platz für Ihre Gartengeräte und einen Ausgang auf den dahinterliegenden Wirtschaftsweg.
Die Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof; dort befinden sich auch Stellplätze für die Anwohner.

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 585,72 EUR pro Jahr.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.


Ausstattung

Das Erdgeschoss wurde erst vor ca. 3 bis 4 Jahren umfassend renoviert:
Neue Haustür, neue Innentüren, Erneuerung des Gäste-WC's und neuer heller Granitboden.
Stromanschluss im Gartenhaus und in der Garage.
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.
Heizung = Elektro-Nachtspeicher


Lage

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9767 Mio - vielen Dank!