Ideal für die große Familie !

46286 Dorsten

240.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
150,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
326 m2
Wohnfläche
150,16 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5751475
Anbieter-ID
8894 Mio
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81,20 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie, Baujahr ca. 1979, befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Erbpachtgrundstück. 78 m² Kaufgrund wurden noch zusätzlich erworben, um den Garten zu erweitern, so dass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 326 m² ergibt.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, große Wohnküche; eine halbe Ebene darunter: großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; eine halbe Ebene darüber: Schlafzimmer mit Bad en suite (Badewanne, 2 Waschbecken und WC) und Ausgang auf den Wintergarten; noch einmal eine halbe Ebene darüber: 2 weitere Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Unter der "Wohnzimmerebene" befinden sich 2 weitere halbe Ebenen (Kellerbereich): 1. Ebene: Abstellraum und Partykeller; 2. Ebene: großer Vorratskeller/Heizungskeller und Wasch- und Trockenkeller mit Ausgang in den Garten.
Im schön angelegten Garten befindet sich neben dem Teich noch ein Gartenhaus.
Die Garage ist in wenigen Schritten zu erreichen.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 440,00 EUR pro Halbjahr; wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig.


Ausstattung

Die Immobilie wurde laufend renoviert / modernisiert:
Die beiden Badezimmer wurden vor ca. 10 Jahren erneuert; das Dach (Flachdach) wurde vor ca. 8 Jahren neu abgedichtet; der Eingangsbereich (Treppenaufgang) wurde vor 3 Jahren erneuert; doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden - im Wintergarten von 1996; die Innentüren sind vor ca. 3 Jahren teilweise ausgetauscht worden; Nachtspeicherheizung - Gas liegt an der Straße; Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.


Lage

Alt - Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt die B 58, die überregionalen Anbindungen - die A 43 und die A 31 - sind leicht zu erreichen.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

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