Hochwertiges Ladenlokal in direkter Lage zur begehrten Kleppingstraße in Dortmund-Mitte zu vermieten

Viktoriastraße 9, 44135 Dortmund / Innenstadt-Ost

2.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Viktoriastraße 9, 44135 Dortmund / Innenstadt-Ost
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
126 m2
Verkaufsfläche
126 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6236319
Anbieter-ID
DK898
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Warm­miete
3.600,00 €
Brutto­kalt­miete
2.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
650,00 €
Gewerbeeinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.41 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
FERN
Sonstige
1× / 0,00 € Miete

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke Klepping- Viktoriastraße in 44135 Dortmund-Mitte. Dieses moderne und hochwertige Ladenlokal bietet eine optimale Verkaufs- sowie Präsentationsfläche durch werbewirksame, bodentiefe Schaufensteranlagen in direkter Innenstadtlage, nähe der Fußgängerzone, in Dortmund. Aktuell wird die Gewerbefläche von einem Juwelier genutzt. Aufgrund einer räumlichen Veränderung steht die Gewerbeeinheit voraussichtlich ab 01. Oktober 2020, zur Verfügung. Kaltmiete: 2.950,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten Nebenkosten: ca. 650,00 Euro zzgl. Mwst. Kaution: 6.000,00 Euro


Ausstattung

Neben den repräsentativen Schaufenstern bietet die interessante Immobilie einen sehr guten Grundriss mit großzügiger Aufteilung. Zudem sind eigene Lager-, Personal-, Sanitär- und Küchenbereiche vorhanden. Darüber hinaus können optional ein bis zwei Stellplätze im gleichen Gebäude angemietet werden. Durch die hohe Frequentierung von Fußgängern und Fahrzeugen ist die Immobilie somit bestens als werbewirksame Büro- oder Verkaufseinheit geeignet. Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der Viktoriastraße, Ecke Kleppingstraße. Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste) sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichweite zum Objekt, Direkt vor dem Gebäude sowie in kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkflächen zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen.


Sonstiges

Die aktuelle, exklusive Ladenausstattung kann optional übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungssache. Optional kann auch über einen Erwerb der Fläche verhandelt werden. Das Ladenlokal wird provisionsfrei angeboten. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Stand by Lindner
    54 m
  • Trauringschmiede.de
    57 m
    • Le Salon
      61 m
  • WBS
    273 m
  • VHS Dortmund
    341 m
    • Institut für Berufliche Bildung
      363 m
  • Reinoldikirche
    205 m

Fischer & Schäfer Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt DK898 - vielen Dank!