Hochwertige 3,5 - Zimmerneubauwohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz

44379 Dortmund

1.295,79 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
112,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44379 Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
112,19 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2023
Online-ID
8240489
Anbieter-ID
0-2108
Stand vom
13.12.2022
Preis pro m²
11,55 €
Warm­miete
1.632,36 €
Brutto­kalt­miete
1.295,79 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
224,38 €
Heiz­kosten
112,19 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an anfrage@kleinert-immobilien.de oder per Whatsapp unter der Nummer 01727019591. Neubauprojekt Hangeney Str. 149-153 in 44379 Dortmund Das Neubauprojekt Hangeney-Carré in ruhiger und grüner Wohnlage von Dortmund-Westrich steht für modernes und bequemes Wohnen mit hohem Komfort. Es handelt sich um 3 baugleiche Häuser mit je 15 Wohneinheiten. Die insgesamt 45 Wohnungen sind durch ihre moderne Bauweise und individuelle Grundrissgestaltung ideal nutzbar für Alt und Jung. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Außerdem befindet sich im jeweiligen Untergeschoss ein geräumiger Waschkeller mit eigenem Stellplatz Waschmaschinenstellplatz sowie eine separater Kellerraum für jede Wohnung. Die Wohnungen werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung beheizt. Zum Hangeney-Carré gehören 52 Außenstellplätze, 23 Carports sowie 6 Garagen. Die Außenstellplätze können für jeweils 30 EUR angemietet werden, die Carports für 40EUR und die Garagen für jeweils 60 EUR (Für die Garagen findet eine Verlosung statt). Des Weiteren wird für die Mieter eine Fahrradportanlage mit Platz für 40 Fahrräder errichtet. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor. Dieser ist in Bearbeitung.


Lage

Die Neubauwohnungen in der Hangeneystr. 149-153 in 44379 Dortmund liegen ruhig, aber dennoch zentral. Direkt gegenüber befindet sich ein Erdbeerfeld und somit ein freier Blick in Richtung Süden. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die A45 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.


Sonstiges

Baubeschreibung: Die Wohnungen verfügen über die folgenden Ausstattungsmerkmale: Videogegensprechanlage elektrische Rollläden Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss Moderne Tageslichtbäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen und hochwertigen Badobjekten tlw. Badewanne und großzügige Walk-In-Dusche 3,5-Zimmerwohnungen mit Gäste-WC großzügige, offene Küchen (eine Einbauküche ist nicht vorhanden) separater Waschkeller im Untergeschoss des Hauses eigener, separater Kellerraum großzügige Balkone bzw. Terrassen eigener Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnungen Vinylfußböden in Holzoptik Überwiegend bodentiefe Fenster SAT-Anlage mit TV-Anschlüssen in Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer Fußbodenheizung über Wärmepumpe Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit der Angabe der folgenden Daten: Name Adresse Telefonnummer Emailadresse Beruf Personenanzahl gewünschter Einzugstermin Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch bei Whatsapp unter der Nummer 01727019591 gerne zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Mara Dieckerhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 0-2108 - vielen Dank!