Hochwertig ausgestattete Ladenfläche in gefragter Lage Dortmund - Kleppingstraße zu vermieten

Kleppingstraße 22d, 44135 Dortmund / Innenstadt-Ost

4.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleppingstraße 22d, 44135 Dortmund / Innenstadt-Ost
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
144 m2
Nutzfläche
144 m2
Verkaufsfläche
133 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
14.11.2022
Online-ID
7871641
Anbieter-ID
ZX713
Stand vom
26.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.650,00 €
Provision für Mieter
4.550,00 € zzgl. 19% MwSt.
Warm­miete
4.866,00 €
Brutto­kalt­miete
4.550,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
316,00 €
Parkett

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Diese hochwertige Ladenfläche (144 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden sowie gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Dortmunder Innenstadt. Diverse weitere Einkaufs-und abwechslungsreiche Gastronomieangebote befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Objektes. Dieses sehr hochwertige Ladenlokal bietet eine optimale Verkaufs- und Präsentationsfläche, bodentiefe Schaufensteranlagen und effizient geschnittene Personal-, Lager- und Nebenräume. Neben der repräsentativen Schaufensterfläche (9,21 m) ist die Immobilie von Fußgängern sowie Fahrzeugen stark frequentiert und somit bestens als werbewirksame Verkaufseinheit geeignet. Die Wirtschaftsförderung Dortmund bietet darüber hinaus die Möglichkeit, Fördergelder bei einer Anmietung der Fläche durch Teilnahme an einem Wettbewerbsverfahren (Teilnahmeschluss ist der 31.12.2022) zu erwerben. Gesucht und gefördert werden Startups, Einzelhändler*innen, kleine Unternehmen, Handwerker*innen, Kunsthandwerker*innen, Künstler*innen, Soloselbständige und Angehörige der freien Berufe, die durch ihr einzigartiges Konzept die City bereichern möchten.


Ausstattung

Neben den repräsentativen Schaufenstern bietet diese interessante Fläche einen effizient geschnittenen Grundriss. Die Ladenfläche ist voll klimatisiert. Da sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet, besteht kein Instandhaltungsstau oder ähnliches. Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.


Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der frequentierten Kleppingstraße. Die Kleppingstraße besticht durch ihre sehr großzügige Gehweggestaltung und die innenstadtnahe Lage zur Dortmunder Fußgängerzone. Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste), div. Banken sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichweite zum Objekt. Direkt vor dem Gebäude sowie in kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkflächen sowie Parkhäuser zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen.


Sonstiges

Ein Energieausweis wird erstellt. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Brockhagen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt ZX713 - vielen Dank!