Historisches Reihenmittelhaus für Individualisten

48599 Gronau

151.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
162 m2
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5889084
Anbieter-ID
110871NW
Stand vom
20.12.2020
Kauf­preis
151.000,00 €
Preis pro m²
1.704,55 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung

Hier bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus für den Immobilieneinsteiger an. An stelle einer Eigentumswohnung besticht hier der eigene Garten für Ihre freien Stunden. Dieses Haus wurde in der Zeit von 1928 -1929 als Siedlungshäuser für Fabrikarbeiter und steht auf einen ca. 162 m² großen Eigentümsgrundstück . Die historische Vergangenheit hat bewirkt das, das Haus und somit die gesamte ,,Morgensternsiedlung" unter Denkmalschutz gestellt wurde. Dieses Haus wurde von seinen derzeitigen Eigentümer in der Zeit von Jahr 2016 liebevoll saniert und erweitert, so wurde eine komplette Heizungsanlage installiert. Der in 2016 neu erstellte Anbau beherbergt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wohn - und Esszimmer, die Küche sowie den Vorderen Eingangsbereich mit der Treppe zum Dachgeschoss. Zwischen Küche und Badezimmer bietet ein Flur, Raum für Waschmaschine und Trockner. Für die Übergangszeit an kalten Tagen bietet der Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Wärme. Das Dachgeschoss umfast insgesamt drei Zimmer, eins der Zimmer wird zu Zeit als Büro genutzt. Die beiden andren Räume eigenen sich als Schlafzimmer. Hinter dem Haus können zwei Räume als Abstellfläche genutzt werden. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen- und Pflanzflächen im 2019 neu gestaltet worden. So gibt es am Ende des Grundstücks eine Terrasse welche den ganzen Tag in der Sonne liegt und Sie Ihre freien Stunden genießen können. Auch ein Rückseitiger Zugang zum Garten ist vorhanden.


Ausstattung

* Eigentümergrundstück ca. 162 m²
* Wohnfläche ca. 69 m²
* Kaminofen vorhanden
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer Erdgeschoss
- hell gefliest
- Badewanne
- Dusche
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Das schöne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde für die Textilfirma “Van Delden” gebaut und befindet sich in zentraler jedoch ruhiger Lage in der “Morgensternsiedlung”. Diese Siedlung wird auch “Hollandsiedlung” genannt, weil sie einen „holländischen Charakter“ hat – mit niederländischer Bauweise und niederländischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten sind in fussläufiger Entfernung zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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