Hier zahlt sich Ihr Eigenheim von alleine!

256.000,00 € Kauf
9 Zimmer
257 m2
48703 Stadtlohn

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48703 Stadtlohn
Immobilien­typ
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
257 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1940
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3930386
Anbieter-ID
800
Stand vom
18.04.2018
Kaufpreis
256.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
180.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.11.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1940
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete

Diese schöne Immobilie ist aufgeteilt in ein Haupthaus und in ein Nebenhaus. Das Nebenhaus hat zwei Wohnungen, die langfristig vermietet sind. Durch die Mieteinnahmen des Nebenhauses finanziert sich die Immobilie fast von alleine. Beide Häuser wurden saniert. Im Jahr 2007 / 2008 wurde das Haupthaus saniert und im Jahr 2013 / 2014 das Nebenhaus. Das Haupthaus steht für den neuen Käufer zur Verfügung. Insgesamt sehe ich von außen etwas unscheinbar aus, allerdings werden Sie erstaunt sein, sobald Sie meine heiligen Hallen betreten. Im Jahr 2007/2008 wurde ich komplett auf den Kopf gestellt und richtig schön modernisiert. An mir ist so ziemlich alles neu. Insgesamt bin ich sehr gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Büro oder Spielzimmer, das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, die Küche hat eine angenehme Größe und der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist der Knaller. Sie brauchen zum Waschen nich tmehr in den Keller laufen, zusätzlich können Sie Ihr Bügelbrett aufgestellt lassen ohne das es stört, der Staubsauger steht endlich nicht mehr im Weg und gleichzeitig bietet dieser Raum auch noch Platz für einen großen Gefrierschrank. Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Gucken Sie sich doch diese Immobilie ganz unverbindlich und kostenlos vorab mit unserem 360 Grad-Rundgang an. Den Link zu diesem Rundgang finden Sie bei Immobilienscout unter den Grundrissen oder auf unserer Homepage.


Ausstattung

Das Haupthaus hat 150 m² (frei) Das Nebenhaus hat 107 m² und ist wie folgt aufgeteilt und vermietet: - EG- Wohnung 55 m² gut und langfristig vermietet (375 € Kaltmiete) - DG-Wohnung 52 m² gut und langfristig vermietet (352 € Kaltmiete) - Alle Zähler ( Gas, Wasser, Strom) sind getrennt und macht die Abrechnung mit den Mietern somit deutlich leichter. - Das Haus hat ein Wärmedämmverbundsystem - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2007) - eine neue Gasheizung (2007) - neue Fußböden - neues Badezimmer - neues Gäste-WC - neue Türen - das Dach wurde gedämmt


Lage

In ziemlich zentraler Lage zur Innenstadt von Stadtlohn. Alle Dinge des täglichen Lebens sind sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Werte wurden überschläglich ermittelt.

Karte nicht verfügbar

Haveresch & Tieben GbR

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 800 - vielen Dank!