Hier werden Sie sich wohlfühlen!

45770 Marl

289.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
105,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
265,74 m2
Wohnfläche
105,58 m2
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
8299072
Anbieter-ID
10418 Mio
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137,70 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1985, befindet sich auf einem ca. 265,74 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 105,58 m² ist sehr schön aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Am Ende des Gartens gelangen Sie durch ein Tor auf die dahinterliegende Straße.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken und dahinterliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Dachgeschoss: Flur, Heizungsraum, großes Kinderzimmer und WC mit Waschbecken.
Die Garage befindet sich direkt am Haus mit Durchgang auf die überdachte Terrasse.
Vor der Garage kann ein PKW geparkt werden. Ein weiterer PKW-Einstellplatz neben dem Haus wurde zugepachtet; der Pachtvertrag kann übernommen werden.
Abstellraum für Fahrräder oder Mülltonnen am Haus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.


Ausstattung

Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden im kompletten Haus.
Dachflächenfenster (Kunststoff) wurden in 2006 ausgetauscht.
Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2006.
Helle Bodenfliesen im Erdgeschoss aus 2006.
Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert - ca. 2004.
Neue Innentüren und Decken - hellbraun - ca. 2006.
Klimaanlage im Dachgeschoss.
Terrasse mit Überdachung - ca. 1990er Jahre.
Garage mit elektrischem Tor.
Besonderheit: Die hochwertige Einbauküche (2006) bleibt in der Immobilie.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage (Sackgasse) im Stadtteil Marl-Drewer. Hier liegen die Vorteile auf der Hand: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen sowie Nahverkehr, Kindergarten und Schule sind sehr gut erreichbar.
Zudem ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch Auto, Bus und Bahn hervorragend gewährleistet.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10418 Mio - vielen Dank!