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45772 Marl

299.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
126 m2
Wohnfläche
114 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8198552
Anbieter-ID
10043 Prh
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,87 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Jahr 1998 wurde diese Immobilie in familienfreundlicher Umgebung erbaut.
Sie bietet aufgrund der gut durchdachten Aufteilung einen passenden Wohnkomfort für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster in vielen Räumen vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Zugängen zum Gäste-WC, Küche, Abstellraum und zum Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur mediterran gestalteten Terrasse.
Von hier hat man einen schönen Blick in den kleinen Garten mit Gartenhäuschen und auf das dahinter liegende Wäldchen.
Eine Stahlholmtreppe mit massiven Buchenstufen führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im OG befinden sich ein modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet noch einmal ein Studio und den Heizungs- bzw. Wirtschaftsraum. Weitere Lagerfläche befindet sich in dem über eine Auszugstreppe erreichbaren Spitzboden.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab!
Fazit: Eine ideale Immobilie für die Familie mit Kindern.


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören, neben den ansprechenden, teils bodentiefen Kunststofffenstern, helle Bodenfliesen im gesamten Eingangs- und Küchenbereich sowie dem Gäste-WC.
Des Weiteren Laminatboden im Wohn- und Esszimmer und Korkboden im Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten und weißen Wandfliesen ausgestattet. Ein schön gestalteter Garten mit ansprechender Terrasse (Markise vorhanden) und Gartenhäuschen runden das Angebot ab.


Lage

Das Reihenhaus befindet sich in ansprechender und beliebter Lage von Marl-Hüls/Lenkerbeck.
Eine Anliegerstraße führt Sie zu Ihrem neuen Heim.
Hier finden Sie im näheren Umfeld alles, was das Herz begehrt, so dass Sie die alltäglichen Dinge des Lebens (Einkaufen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken etc.) bestens bewältigen können. Auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.
Zum Zentrum von Marl-Hüls sind es ca. 2 km, nach Recklinghausen sind es ca. 5 km.
Für eine optimale überregionale Anbindung sorgen die Anschlußstellen der A 43 und der A 52, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 - 1532,
einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10043 Prh - vielen Dank!