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46282 Dorsten

395.000,00 €
Kauf
647,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46282 Dorsten
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen, Lager
Gesamtfläche
647,1 m2
Grundstück
1.004 m2
Büroflächen
346,8 m2
Lagerfläche
300,3 m2
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4940998
Anbieter-ID
8070 Kpi
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Es handelt sich um eine ca. 1957 errichtete Gewerbeimmobilie mit einem ca. 1971 erweiterten und ausgebauten Obergeschoss.
Auf dem insgesamt 1.004 m² großen Grundstück stehen ausser dem Gebäude noch 4 Reihengaragen.
Das Erdgeschoss ist rd. 300 m² groß und besteht, wenn man von einem Besprechungsraum und einem WC absieht, aus einem Lagerraum. Der Lagerraum wird durch eine Tür, ein Sektionaltor und ein Flügeltor erschlossen. Die Ausstattung ist funktional. Ein kleiner Bereich ist unterkellert. Hier befindet sich die Gastherme (von ca. 2015).
Das Obergeschoss wird über ein vorgebautes Treppenhaus erreicht, ist rd. 290 m² groß und besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Teeküche und 2 WC´s.
Vom Erschließungsflur aus führt eine Treppe in den Spitzboden, wo rd. 57 m² evtl. zu einer Wohnung ausgebaut werden könnten (der Ausbau wurde bereits begonnen).
Der restliche Bereich wird als Archiv genutzt und ist nur über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes besteht auf der Vorderseite aus Putz mit Klinkeranteilen, am Giebel aus Putz bzw. Trapezblechverkleidung und auf der Rückseite aus Putz. Die Ziegeldachdeckung auf der Vorderseite wurde ca. 2015 erneuert, auf der Rückseite stammt sie aus ca. 1971.
Die weißen Kunststofffenster wurden ca. 1981 bzw. 1994 eingebaut.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig in Dorsten-Feldmark.
Bei den Nachbargebäuden handelt es sich um Wohnhäuser.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit,Tel. 02361-205 2379 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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