HIER KÖNNEN SIE SCHALTEN UND WALTEN: MFH + WERKSTATT + GARAGEN IN RE.-NORD!

45657 Recklinghausen

565.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
381 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Gesamtfläche
381 m2
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
269 m2
Vermietbare Fläche
381 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6751712
Anbieter-ID
9725 Kpi
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,50 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

HIER KÖNNEN SIE RUHIG WOHNEN:

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau ca. 1955) mit
4 Wohnungen, 5 Garagen, unterkellerter Werkstatt nebst einem kleinen Garten.

Die Immobilie steht auf einem 403 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 269 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 44 m² Wohnfläche, komplett modernisiert
2,5-Raum, Bad mit Fenster, inkl. Einbauküche

1. Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, modernisierungsbedürftig
4,5-Raum, Bad mit Fenster, kleiner Balkon

2. Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, modernisiert
4,5-Raum, Bad mit Fenster

3. Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, modernisiert
4,5-Raum, Bad mit Fenster, kleiner Balkon

Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche

Zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss (Zwischengeschoss) gelangt man durch einen Ausgang auf die Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Dachterrasse befindet sich auf dem Dach der Werkstatt.

Die damalige Werkstatt / das damalige Büro verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 112 m² (Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 56 m² Nutzfläche) und ist zudem unterkellert (zzgl. zusätzlicher Nutzfläche von ca. 56 m²).
Die Einheit hat einen Zugang von außen (Innenhof) und ist auch mit dem Treppenhaus (Mehrfamilienhaus) direkt verbunden.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und nicht vermietet oder verpachtet.

Bei mehreren Kaufzusagen kann die Immobilie, in Absprache mit dem Eigentümer, im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert werden.


Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- Wiederaufbau des Hauses ca. 1955
- Baujahr Werkstatt ca. 1956
- hauptsächlich Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. von 2011/2012)
- Gas-Etagen-Heizungen (von 1967 - 2012)
- Elektroinstallationen teilweise erneuert
- teilw. Bäder erneuert


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Recklinghäuser Stadtteil Nord. Die Innenstadt ist gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A2 (Oberhausen/Hannover) sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9725 Kpi - vielen Dank!