Hell und Modern = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Südbalkon

Bauerholz 8, 44319 Dortmund

179.900,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bauerholz 8, 44319 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4312752
Stand vom
02.09.2019
Kauf­preis
179.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird je ein Mehrfamilienhaus in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller errichtet. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze wurde eine Lärmschutzwand zum Schutz gegen die Geräuschemission der Gleisanlage der Deutschen Bahn errichtet. Diese im Mittel 5 m hohe Lärmschutzwand dient dem gesunden Wohnen.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse, - Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen, - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.


Lage

Das Objekt entsteht am Bauerholz 4 ff. in Dortmund-Husen am Rande des Ortsteilzentrums, um die Ecke des kleinen Stadtparks und ist hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern bzw. Ortsverbund Husen/Kurl und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Der DB-Bahnhof Kurl befindet sich in 1,1 km Entfernung, der Bahnhof Kamen-Methler in 1,4 km, z.B. mit Direktanbindung zum Flughafen Düsseldorf. - Die Buslinien 424, 425, 439 fahren direkt ab Husen benachbart ab. - Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

--- HAUS 4 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau, Dach, Fassade u.a. fertig, zurzeit Innenausbau. Bezugsfertig ab Frühjahr 2020. Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €. Außenstellplatz B = 4.900,- €. --- HAUS 6 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau, Dach, Fassade u.a. fertig, zurzeit Innenausbau. Bezugsfertig ab Sommer 2020. Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €. Außenstellplatz C = 4.900,- €. --- HAUS 8 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau fertig. Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €, Wohnung 4 - OG rechts - 70,00 m² = 179.900,- €, Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €. Außenstellplatz A, B, C - je = 4.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Bauträger Froese

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund