HELL - EINLADEND - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

45772 Marl

275.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
174 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5606099
Anbieter-ID
8956 Prh
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei dem ca. 1995 erstellten Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus (aufgeteilt in Form von Wohnungseigentum), welches bereits beim Betreten durch den hellen Fliesenbelag und einen weißen Wandanstrich einen lichtdurchfluteten und freundlichen Eindruck vermittelt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das mit seinen weißen Fliesen und einer blauen Borde ein maritimes Flair vermittelt. Im großzügigen Küchenbereich können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie das "perfekte Dinner" zubereiten.
Das Wohn-Esszimmer erstrahlt durch seine bodentiefen Fenster (mit elektr. Rollläden) hell und einladend. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den Kaffee am Morgen oder den Wein am Abend. Ruhe finden Sie dort zu jeder Zeit.
Über eine offene Holztreppe (Mahagoni) gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Badewanne.
Weiterhin führt die Treppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Auch dieser wartet auf Ihre Möblierung.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier können Sie neben Vorräten auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Der große Allzweckkeller (beheizt und gefliest ) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Duschbereich ist hier vorhanden.

Zum Objekt gehört eine Garage (7m lang) mit elektrischem Torantrieb nebst Strom- und Wasseranschluss.

Fazit: Ein liebevoll gestaltetes Reihenendhaus in zentraler Lage, welches durch seine helle und freundliche Ausstrahlung überzeugt!

Sollten wir mehr als einen Kaufinteressenten für das Objekt haben, wird die Immobilie im BIETERVERFARHREN angeboten.
Der hier angegebene Preis stellt dann das Eingangsgebot dar.


Ausstattung

Zur guten Ausstattung des Hauses gehören hell geflieste Oberböden im Erdgeschoss mit weißen Holzdecken, Teppichböden im Obergeschoss und Spitzboden, weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung. Diese wurde im Jahr 2011 erneuert.
Der dazugehörige Kunststofftank umfasst 3000 l.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Zur Beschattung an heißen Sommertagen steht eine elektrische Markise zur Verfügung.


Lage

Durch die zentrale Lage können Sie idealerweise alle Möglichkeiten der Einkaufsmeile "Marl-Hüls" nutzen. Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Kindergarten und Grundschule, ebenso die nahegelegenen Haltestellen der S-Bahn und des regionalen Nahverkehrs.

Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley
Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8956 Prh - vielen Dank!