Haus im Haus: Maisonettewohnung mit Spitzenausstattung

329.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
195 m2
58313 Herdecke

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
58313 Herdecke
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
5,5
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
2001
Online-ID
3775309
Anbieter-ID
17066
Stand vom
03.11.2017
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
195,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
79.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Diese Wohnung ist schon etwas Besonderes. Der Zugang erfolgt ebenerdig über eine eigene kleine Brücke. Dadurch, dass jede der vier Wohnungen des Hauses einen eigenen Eingang besitzt, gibt es auch kein separates Treppenhaus. Schon im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie durch viel Licht und Raum empfangen. In dieser Ebene befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad der Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein Balkon aus Edelstahl mit Bangkirai-Holzbelag. Über eine großzügig dimensionierte Treppe gelangen Sie in den oberen Galeriebereich mit angrenzender Dachterrasse, welche über die gesamte Breite der Haushälfte reicht. In dieser Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, der Hauswirtschaftsraum und das sehr exklusiv ausgestattete Bad mit Regendusche, großer Badewanne und abgetrenntem WC- und Bidetbereich. Die großzügigen Veluxfenster in einer Raumhöhe von ca. 3,65 m lassen sich bequem per Fernbedienung öffnen und schließen. Ein von außen zugänglicher Keller von ca. 35,00 m² mit drei separaten Bereichen, lässt viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung

- große, lichtdurchflutete Räume - sandsteinfarbenes Feinsteinzeug in fast alle Räumen - Amtico Designbelag in den Bädern - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - teilweise abgehangene Decken mit Downlights und Lautsprechern versehen - offener Küchenbereich - elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern - großer Edelstahl-Balkon am Wohnzimmer - übergroße Dachterrasse - Raumhöhe im Obergeschoss von ca. 3,65 m - großzügiges Designbad mit Dornbracht Armaturen, Regendusche und vielen weiteren Extras - freier Kaminzug zum Anschluss eines Kaminofens oder Kamins - Garage mit elektrischem Sektionaltor - großer Kellerbereich


Lage

Diese Wohnung befindet sich in fast zentraler Lage von Herdecke. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Mit dem Bus (Haltestelle ca. 1 Minute entfernt) erreichen Sie die Herdecker Innenstadt in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich auch sämtliche Schulen und Kindergärten. Herdecke hat einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Stolze 74 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Wasser- und Waldflächen. Zwischen den beiden Ruhrseen, dem Hengstey- und dem Harkortsee gelegen, ist Herdecke Ziel und Ausgangspunkt von Rad-, Wander- oder Kanutouren. Die Anbindung an die BAB ist nahezu perfekt. Zur A 1 oder A 45 fahren Sie ca. 8 Minuten und zur Dortmunder oder Hagener Innenstadt gelangen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW.

Karte nicht verfügbar

Ulrich Böhler Immobilien

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Herrn Ulrich Böhler
Ostenhellweg 35, 44135 Dortmund

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