Gutes Zinshaus in zentraler Lage in Herten-Westerholt

45701 Herten

850.900,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
451,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45701 Herten
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
451,5 m2
Grundstück
533 m2
Wohnfläche
341,5 m2
Vermietbare Fläche
451,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6822990
Anbieter-ID
9694 -1 jus
Stand vom
16.12.2021
Kauf­preis
850.900,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
7
Wohneinheiten
7
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,40 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Eigentümergeführtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Tierarztpraxis.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Auf dem Hofgelände befinden sich 8 Garagen, die ebenfalls vermietet sind.
Die Garagenmiete, in der Jahressumme enthalten, liegt bei
1 x 50,00 € und
7 x 48,50 €.

Gesamtwohnfläche ca. 341,50m².
Tierarztpraxis ca. 110,00m².

Aufteilung und Raumangebot:
Erdgeschoss - Praxis, ca. 110 m² Nutzfläche

1. Obergeschoss links
- ca. 47,00 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen mit Einbauküche, Diele, Bad.
Badneugestaltung 2015.

1. Obergeschoss rechts
- ca. 52,50 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen mit Einbauküche, Diele, Bad,
Die 11 m² große Dachterrasse (Überdachung 2014) ist mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo zur Sonnenseite und LED-Beleuchtung ausgestattet.
Badneugestaltung 2015.

2. Obergeschoss links
- ca. 47,00 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen, Diele, Bad.

2. Obergeschoss rechts
- ca. 47,00 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen, Diele, Bad.

3. Obergeschoss links - ca. 47,00 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen, Diele, Bad.
Einbauküche.

3. Obergeschoss rechts
- ca. 47,00 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen, Diele, Bad.

Dachgeschoss
- ca. 54,00 m² Wohnfläche: Wohnen, Schlafen, Kochen mit Einbauküche, Diele, Bad, Extra-Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich vor der Wohnungseingangstür.

Der Spitzboden bietet einen großen Trockenraum und 2 Abstellräume.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert.


Ausstattung

Das Gebäude wurden laufend modernisiert und renoviert. Kein Reparaturstau!

Alle Wohneinheiten und die Tierarztpraxis wurden 2015 mit Brennwertthermen ausgestattet.

Böden: Laminat, Fliesen.

Sanierungen/Modernisierungen:
Umbau Praxis - 2003
Dach - 1980er-Jahre
Kunststoff-Isolierfenster - 1980er-Jahre
Überdachung Dachterrasse - 2014
Gas-Etagenheizungen - 2015
Badrenovierung 1. OG lks. - 2015
Badrenovierung 1. OG re. - 2015


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Westerholt, ca. 3,5 km nordwestlich des Stadtzentrums von Herten. Die dem Kreis Recklinghausen zugeordnete Stadt Herten hat ca. 70.000 Einwohner.
Die umliegende Bebauung besteht aus bis zu viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladenlokalen im Erdgeschoss.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im nahen Umfeld erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken....
Sehr gute Nahverkehrsanbindung in die Nachbarstädte Recklinghausen, Gelsenkirchen...
Fernverkehrsanbindung - A2 und A43 - ca. 6 km entfernt.
Die Bahnhofstraße ist verkehrsberuhigt ausgebaut.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9694 -1 jus - vielen Dank!