Gut gelaunt ins Familienleben!! Einfamilienhaus in Emmerich-Elten

46446 Emmerich

490.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
165,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46446 Emmerich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
165,09 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6592636
Anbieter-ID
115785NW
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
216,60 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage. Diese Immobilie wurde auf einem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 165,09 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Gäste-WC .

Das Obergeschoss bietet Ihnen vier Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Ausbau-Reserve für ein weiteres Zimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon.

Zwei gut geschnittene Kellerräume sorgen für ausreichend Abstellflächen und Stauraum.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Souterrain.

Eine Doppelgarage sowie der Garten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.


Wir haben nicht nur die passenden Immobilien, sondern viele Möglichkeiten für Sie die richtigen staatlichen Förderungen, Zuschüsse oder Grundstücke zu finden. www.wohnenimmuensterland.de


Ausstattung

* Kamin im Wohn-/ und Esszimmer
* Keller
* Einliegerwohnung im Souterrain
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Garten
* Doppelgarage
* Top Lage

***Ausreichend Platz für eine große Familie*** Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Rollläden, Der Dachboden ist ausbaufähig


Lage

Diese attraktive Immobilie liegt in Emmerich im Stadtteil Elten. Elten ist ein Stadtteil der Stadt Emmerich am Rhein im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Elten hat eine Fläche von rund 9 km² und 4731 Einwohner. Es liegt am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden an der Autobahn A 3 vom Ruhrgebiet nach Arnheim. Hier beginnt auch die B 8, die 800 Kilometer durch Deutschland bis Passau an die österreichische Grenze führt.


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Bröder
    377 m
  • Eltener Fahrradprofi
    863 m
    • Kapsalon Hiddink
      3,57 km
  • Kindergarten Rappelkiste
    558 m
  • Markt
    293 m
  • Neustadt
    296 m

LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Elsing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 115785NW - vielen Dank!