Großzügigkeit erwünscht?! = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Südbalkon und Aufzug

199.700,00 € Kauf
3.5 Zimmer
83,21 m2
Husener Straße 73, 44319 Dortmund

Objektdaten

Adresse
Husener Straße 73, 44319 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83,21 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3230161
Stand vom
08.05.2018
Kauf­preis
Brutto
199.700,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Tiefgarage
1× / 14.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier werden zwei Mehrfamilienhäuser gegenüberliegend, auf separaten Baugrundstücken errichtet: - an der Husener Straße 73 mit 11 Einheiten, Aufzug über alle Geschosse und Tiefgarage - an der Denkmalstraße 10 mit 6 Einheiten, 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätzen beide in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. In der Husener Straße 73 werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins 2. Dachgeschoss alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sein.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug über alle Geschosse, - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse, - Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen, an Dachfenstern in den Schlafräumen, - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten. Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.


Lage

Die Objekte an der Husener Straße 73 und Denkmalstraße 10 entstehen in Dortmund-Husen am Rande des Ortsteilzentrums, direkt neben dem kleinen Stadtpark und sind hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern bzw. Ortsverbund Husen/Kurl und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Der DB-Bahnhof Kurl befindet sich in 1,1 km Entfernung, der Bahnhof Kamen-Methler in 1,4 km, z.B. mit Direktanbindung zum Flughafen Düsseldorf. - Die Buslinien 424, 425, 439 fahren direkt ab Husen benachbart ab. - Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten u.a. fertig gestellt. Bezugsfertig ab Frühjahr 2019. HUSENER STRAßE 73: Wohnung 4 - 1.OG links - 83,21 m² = 199.700,- €, Wohnung 6 - 1.OG rechts - 70,37 m² = 168.800,- €, Wohnung 9 - 1.DG rechts - 67,43 m² = 168.500,- €. Tiefgaragenstellplatz 13, 14 - je = 14.900,- €, Tiefgaragenstellplatz 15 - behindertengerecht = 19.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Bauträger Froese

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund