* Großzügiges Wohnen für eine oder auch zwei Generationen *

45661 Recklinghausen

430.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45661 Recklinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
491 m2
Wohnfläche
153 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8057544
Anbieter-ID
10234 Pau
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.01.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Seltenheit verdient Beachtung !
Sie suchen ein eigenes Haus mit Garten für die große Familie... dann sind Sie hier genau richtig !
Diese einmalige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in 2 1/2-geschossiger Bauweise, voll unterkellert, errichtet und bildet mit der Nachbarimmobilie eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt vier Eigentumswohnungen.

Ihre Großzügigkeit erhielt die Immobilie bereits mit Planung durch die heutigen Eigentümer und ist durch die individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Eigennutzer mit vermieteter Wohneinheit nutzbar. In den vergangen Jahren wurden die beiden Eigentumswohnungen als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Aufteilung:
Erdgeschoss (69,94 m²) :
Diele, Gästezimmer (Büro Zugang im 1.OG), Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche, Terrasse mit Gartenbereich;
Ober-/Dachgeschoss (83,00 m²) :
Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafraum, Badezimmer, Kinderzimmer mit Dachterrasse;
großer Kellerbereich (ausgebaut wie eine Tiefgarage).

Eine Besonderheit bietet Ihnen nicht nur der Garten mit seinen Terrassen, sondern auch der Balkon im Obergeschoss sowie die Dachterrasse, welche zum Verweilen einladen. In dieser ruhigen Atmosphäre können Sie mit Ihrer Familie den Alltag hinter sich lassen.
Wir bieten Ihnen hier eine mit viel Liebe gepflegte Immobilie, die durch ihre Investitionen in einem guten Zustand ist und nur darauf wartet, mit einer Familie mit Kindern und Hund die Gemütlichkeit, Wohnkultur und Rentabilität zu teilen.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. "Virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour" verfügbar. Persönliche "vor-Ort Besichtigungen" nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!


Ausstattung

Baujahr 2000 :
- Verklinkerung mit Wärmedämmung
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Bodenbeläge überwiegend Fliesen
- Dachgaubenverkleidung mit Titanzink
- Buche - Vollholztreppe
- Buche - Türen und Zargen
- uvm.

GEHEN SIE AUF BESICHTIGUNGSTOUR, WANN IMMER SIE WOLLEN! - DIE 360-GRAD - BESICHTIGUNGSTOUR MACHT ES MÖGLICH! EINE INNENBESICHTIGUNG VEREINBAREN SIE BITTE TELEFONISCH.


Lage

Herzlich Willkommen im Recklinghäuser Stadtteil Hochlarmark!

Die verkehrsgünstige und ruhige Lage im nördlichen Teil von Hochlarmark macht diese Immobilie noch attraktiver. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind "auf kurzem Weg" vorhanden. Zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel im Herzen von Recklinghausen gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten und auch die regionalen Verkehrsanbindungen (Buslinien/Bahnhof) sind zügig erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A43 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt Sie die nahegelegene Hoheward- Halde und das ländliche Stuckenbusch ein.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10234 Pau - vielen Dank!