Großzügiges Einfamilienhaus - Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1979 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 380 m² Kaufgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 133,56 m² zzgl. ca. 33,24 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss in Split-Level-Bauweise teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: großzügige Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken;
Dachgeschoss: Flur, Studio mit einer großen und einer kleinen Dachterrasse;
Kellergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Waschkeller, Vorratskeller und Hobby-/Partykeller.
Die Garage befindet sich am Ende des Gartens - schräg gegenüber der Garage befindet sich der zur Immobilie gehörende KFZ-Stellplatz.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Elektrofußbodenheizung;
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
im Wohnzimmer Kamin;
Wärmeisolierung der Wände mit ca. 18 cm-Styroporplatten ca. 2000;
Erneuerung des Daches und Austausch der Fenster im Dachgeschoss ca. 2009;
doppelverglaste Fenster - teilw. Holz teilw. Kunststoff - mit Rollläden;
Renovierung der Dachterrassen in 2020;
Gäste-WC aus dem Baujahr, Badezimmer ca. Anfang der 2000er Jahre komplett erneuert.
Lage
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.
Sonstiges
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10660 Mio - vielen Dank!