Großzügiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit herrlichem Garten in TOP-Lage

630.000,00 € Kauf
10.5 Zimmer
294 m2
44229 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10,5
Grundstück
1.186 m2
Wohnfläche
294 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4173269
Anbieter-ID
0-1386
Stand vom
14.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
630.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
224,5 kWh/m2a
Gültig bis
06.2027
Aus­stell­datum
19.06.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein großzügiger, ebenerdiger, lichtdurchfluteter 1- bis 2-Familienhaus-Bungalow in TOP-Lage von Dortmund Kirchhörde. Die Immobilie bietet den idealen Platz zum Wohnen und die Möglichkeit der Vermietung der Einliegerwohnung unter einem Dach. Das 1.186 m² große und wertvolle Grundstück ist gen Süd-Westen ausgerichtet. Der Bodenrichtwert der Stadt Dortmund allein für das Grundstück liegt zurzeit bei EUR 440,-/m². Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie mit separatem Einliegerbereich teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 200 m² Wohnfläche ebenerdig mit: großzügigem Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten gen Süd-Westen, große Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster, Gäste-WC Gartengeschoss mit separatem, eigenem Hauseingang: Ca. 90 m² Wohnfläche ebenerdig mit: Wohnzimmer mit Ausgang in den uneinsehbaren, idyllischen Innenhof, Schlafzimmer, Kind I, Kind II, offene Küche, separates WC, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Im Gartengeschoss befinden sich des Weiteren drei Kellerräume, die Sauna und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das insgesamt interessante Angebot ab. Energieausweis: B, Baujahr 1972/2014, Strom, 224,5 kWh/m².


Lage

Die attraktive Immobilie mit Ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Waldrandlage von Dortmund Lücklemberg. Das Haus besticht durch seine Sackgassenlage, sowie durch seine Nähe zur Bittermark und weiteren Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen (Olpketal-Grundschule) befinden sich in der Nähe.


Sonstiges

Baubeschreibung: Elektrofußbodenheizung (ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden) Alarmanlage Kaminofen Fliesenböden Aluminium- u. Holzfenster mit Isolierverglasung tlw. elektrische Rollläden großzügige Bäder mit Fenster Doppelgarage mit elektrischem Tor uneinsehbarer Innenhof Einliegerwohnung von ca. 90 m² Wohnfläche zwei, separate Hauseingänge Garten gen Süd-Westen Weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot erhalten Sie von unseren Immobilienberatern unter folgenden Rufnummern: Oliver Blinne: 0178 69 32 436 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Lars Ötting 0170 93 78 255 Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Oliver Blinne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 0-1386 - vielen Dank!