Großzügig und modern = Neubau-Eigentumswohnung im 2.DG mit Südwestloggia und Aufzug

179.400,00 € Kauf
2.5 Zimmer
67,04 m2
Marsbruchstraße 119a, 44287 Dortmund

Objektdaten

Adresse
Marsbruchstraße 119a, 44287 Dortmund
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
67,04 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3603095
Stand vom
07.12.2017
Kaufpreis
179.400,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 15.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird ein Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen mit Aufzug über alle Geschosse und Tiefgarage in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller errichtet. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Alle Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins 2. Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.


Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Aufzug über alle Geschosse, - KfW 55, - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, - große Stulptüren zum Balkon, Terrasse, Loggia - elektrische Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen (mit Ausnahme 2. DG), - Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. - Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, - Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten, - Fliesen: in Bädern und WCs Fußböden sowie Wände in gewünschter Höhe und Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten.


Lage

Das Objekt an der Marsbruchstraße 119a in Dortmund-Aplerbeck entsteht am Rande des Ortsteilzentrums und ist herausragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern Aplerbecks und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Die U-Bahn 47 fährt direkt vor Ihrer Tür nach Dortmund in die Innenstadt - Der DB-Bahnhof Aplerbeck befindet sich in 1,1 km Entfernung - Die Buslinien 436, 453 und 490 z.B. nach DO-Asseln und zum Flughafen Dortmund fahren direkt benachbart ab. - Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbauarbeiten. Bezugsfertig ab Frühjahr 2019. Wohnung 3 - EG rechts hinten - 3,5 Zimmer - 88,13 m² = 222.400,- €, Wohnung 11 - 1.DG rechts vorne - 2,5 Zimmer - 64,18 m² = 169.400,- €, Wohnung 12 - 2.DG links - 2,5 Zimmer - 67,04 m² = 179.400,- €, Wohnung 13 - 2.DG rechts - 3,5 Zimmer - 84,63 m² = 227.400,- €. Tiefgaragenstellplatz 14 bis 25 - je = 15.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Froese
Aplerbecker Marktplatz 19, 44287 Dortmund