Große Chance mit kleinem Objekt, freistehendes EFH am Ortsrand von Herdecke

58313 Herdecke

172.500,00 €
Kauf
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58313 Herdecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
112 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4910755
Anbieter-ID
1828
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
172.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Badezimmer
2.00
Wohneinheiten
1.00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bieten wir ein freistehendes Altgebäude, ein echtes Unikat, Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 112m² plus eines Wintergartens (keine Wohnfläche). Ortstypisch ist der Gebäudesockel in Naturstein, darüber weißer Putz im Erdgeschoss-Bereich. Vollkeller vorhanden, Wohntrakt im Vollgeschoss/Erdgeschoss. Schlafbereich, Bäder sowohl im EG als auch im DG.


Ausstattung

Das charmante Altgebäude wurde durch die Eigentümer liebevoll renoviert: außen z. B. neues Dach, innen teilweise erneuerte Haustechnik, Bad, Oberböden, Fenster usw.. Es bleiben weitere Renovierungen notwendig. Gas-Brennwerttherme vorhanden, ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Der Terrassenbereich wurde zu einem gemütlichen Wintergarten geschlossen. Eine Genehmigung hierfür wurde nicht beantragt.


Lage

Herdecke hat sich seinen Charme als Kleinstadt an der Ruhr mit vielen liebevoll restaurierten Altgebäuden bis heute erhalten. Verkehrsverbindungen mit Bahn und Bus sowie BAB-Anbindung A1 und B54 sind gut. Einkauf und Dienstleistung sind vor Ort intakt. Unser Mikrostandort liegt an einem Hang. Daher ist der Garten stark terrassiert – aber auch charaktervoll angelegt und für Liebhaber attraktiv zu ergänzen und zu gestalten. Der Standort ist NICHT leise und ist von Durchgangsverkehr tangiert. Das Grundstück bietet nur Fußweg/Treppe, keine Autozufahrt.

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Spieker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1828 - vielen Dank!