Glücksgriff: großzügige Immobilie in begehrter Lage!

46282 Dorsten

220.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
99,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46282 Dorsten
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
251 m2
Wohnfläche
99,91 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5621759
Anbieter-ID
8829 Mio
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,70 kWh/m2a
Gültig bis
02.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BIETERVERFAHREN - Der hier angegebene Preis in Höhe von 220.000,00 Euro stellt das Eingangsgebot dar und ist in sofern kein Festpreis. Informationen zum Bieterverfahren und die Zugangsdaten erhalten Sie durch die zuständige Maklerin - Frau Claudia Musiolik.

Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 251 m² Kaufgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 99,91 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss teilt sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche und großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer - davon 1 mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken, kleines Zimmer mit Fenster.
Dachgeschoss: Appartement - großer heller Wohn- / Ess- / Schlafbereich mit kleiner Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: Heizungskeller, Wasch- und Trockenkeller, Vorratsräume, Bad mit Dusche und Waschbecken und großer Hobbyraum mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und in den Garten.
Die Garage befindet sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.


Ausstattung

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss wurde erst vor ca. 15 Jahren ausgebaut und gedämmt; bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden - ca. Mitte der 90er Jahre; Gaszentralheizung von 1996; das Bad im OG und das Gäste-WC sind aus dem Baujahr; die Terrasse wurde Anfang 2000 erneuert.


Lage

Dorstens 1a-Wohnlage, die Hardt, grenzt unmittelbar westlich an die Altstadt. Das nur wenige Gehminuten entfernte Geschäftszentrum bietet eine abwechslungsreiche Einzelhandelsstruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt: Kindergarten, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken... Der Altstadt-Marktplatz bietet mit einer Vielfalt an gastronomischen Verweilmöglichkeiten eine charmante Ergänzung. Die Stadt Dorsten mit ihren rund 75.000 Einwohnern liegt im Übergang vom südlichen Münsterland zum nördlichen Ruhrgebiet. Aufgrund der optimalen geografischen Einbettung bietet Dorsten eine unvergleichliche Infrastruktur der kurzen Wege. Die Lebensqualität der Metropole Ruhrgebiet und des Münsterlands werden einmalig vereint. Die 11 Stadtteile Dorstens bieten mit rund 80% Acker- und Landflächen echte Naherholungswerte und ein Leben am Wasser.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

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