Geräumige Bürofläche (ca. 144 m²) in zentraler Lage von Dortmund zu vermieten

Hohe Straße 5, 44139 Dortmund

1.190,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hohe Straße 5, 44139 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
144 m2
Büroflächen
118 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7223802
Anbieter-ID
UR387
Stand vom
26.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.380,00 €
Warm­miete
1.540,00 €
Brutto­kalt­miete
1.190,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.190,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
350,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.96 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
FERN

Ab sofort verfügbar: Moderne Bürofläche im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, direkt an der sehr frequentierten "Hohe Straße" in Dortmund. Es stehen Ihnen ca. 144 m² zur Verfügung und diese verteilen sich auf eine Hauptfläche von ca. 118 m² (u.a. Empfang, 4 Büros, Kunden-WC & Küchenzeile) sowie Nebenflächen von ca. 26 m² (u.a. Lager sowie Mitarbeiter-WC). Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Kaltmiete: 1.190,00 € zzgl. MwSt. Nebenkosten: 350,00 € zzgl. MwSt. Warmmiete: 1.540,00 € zzgl. MwSt. Kaution: 2.380,00 € Die modernen Mietflächen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einem attraktiven Standort.


Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine wertige Ausstattung. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Um sich von den Vorzügen des Objekts zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland, freut sich auf Ihre Anfrage.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Dortmund-Mitte in unmittelbarer Umgebung zur Fußgängerzone am Westenhellweg. Die über Stadtgrenzen hinaus bekannte Thier-Galerie ist ebenfalls in direkter Umgebung auf der anderen Straßenseite des "Walls" zu finden. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Station Westentor liegt zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. erreichen Sie fußläufig.


Sonstiges

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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