Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Garagen in Schüren

896.000,00 € Kauf
680 m2
44269 Dortmund

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
44269 Dortmund
Immobilientyp
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Apartmenthaus
Gesamtfläche
759 m2
Grundstück
725 m2
Wohnfläche
680 m2
Nutzfläche
81 m2
Vermietbare Fläche
680 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Online-ID
3884615
Anbieter-ID
18001
Stand vom
07.12.2017
Kaufpreis
896.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
9
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
60.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Elektro
Garage
13

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften mit einmal sechs und einmal drei Wohnungen. Die Gebäude sind im Kellerbereich miteinander verbunden und nutzen auch den Waschkeller gemeinsam. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet für sämtliche Wohnungen auch Kellerräume an. Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen ist von der Garagenhofseite erreichbar. Hier befinden sich 13 Garagen. Diese sind bis auf eine komplett vermietet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Bäder mit Badewannen und entsprechender Duschabtrennung. Der größte Teil der Bäder ist mit Fenstern ausgestattet. Teils mit Gäste WC. An die Küchenbereiche grenzen wintergartenähnliche Essbereiche mit großen Fenstern. Diese Bereiche werden gern als Balkonalternative genutzt. Die EG Wohnung rechts verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie einer mit Bangkiraiholz ausgelegten Terrasse mit Markise. Durch die gut ausgeführte Dachform haben die Dachgeschosswohnungen nur sehr geringe Dachschrägen. Die Immobilie ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Sämtliche Grundbücher wurden angelegt. Ein Verkauf kommt aber nur komplett in Frage. Die Wohnungsgrößen sind wie folgt: Haus links: EG: 2 x 74,00 m² 1. OG: 2 x 74,00 m² 2. OG: 2 x 72,00 m² Haus rechts: EG mit schönem Garten: 82,00 m² 1. OG 82,00 m² 2. OG 76,00 m²


Ausstattung

- Oberböden teilweise Fliesen und neuwertige Vinyl- und Laminatböden - Fußbodenheizung - Einbauschränke im Dielenbereich jeder Wohnung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise bodentief. - digitale SAT-Anlage - elektrische Abluft in den Küchenbereichen - voll unterkellert - Bäder mit Badewannen und Duschabtrennungen auf den Wannen - modernes Treppenhaus - 13 Garagen und zwei PKW-Stellplätze


Lage

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schüren und kurzer Entfernung zum beliebten Phoenixsee. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Eine Busanbindung ist in wenigen Schritten vorhanden. Über die nahegelegene B236 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt und sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets in wenigen Minuten.

Karte nicht verfügbar

Ulrich Böhler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulrich Böhler
Ostenhellweg 35, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 18001 - vielen Dank!