Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Hagen zu verkaufen

Paschestraße 10, 58089 Hagen / Wehringhausen

599.000,00 €
Kaufpreis
575 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paschestraße 10, 58089 Hagen / Wehringhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
575 m2
Vermietbare Fläche
575 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6262927
Anbieter-ID
TA264
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.70 kWh/m2a
Gültig bis
08.09.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einem Hofgebäude in zentraler Lage von Hagen-Wehringhausen. Das Objekt bietet sich perfekt als Kapitalanlage / Investment an. Errichtet wurde das vollunterkellerte Gebäude in konventioneller Bauweise in 1910. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete beträgt 28.469,40 Euro. Durch die Eigennutzung der Erdgeschosswohnung haben die Eigentümer stets hohen Wert auf eine gepflegte und ordentliche Mieterstruktur gelegt. Neben der ehemaligen Eigentümerwohnung steht noch eine weitere Wohneinheit zur Neuvermietung an. Beiden Einheiten stehen aktuell leer und bieten die Gelegenheit, Mietsteigerungspotentiale sofort zu generieren. Unter Berücksichtigung bei einer anstehenden Neuvermietung kann von einer Jahresmiete von ca. 40.000,00 Euro ausgegangen werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 497 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².


Ausstattung

Das Objekt verfügt unter anderem über folgende Ausstattung: - unterkellertes Hofgebäude mit Lager / Halle oder drei Garagenstellplätzen - zwei weitere Einzelgaragen - zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof - überdachte Hofeinfahrt - Gas-Zentralheizung - Balkone - überwiegend Kunststofffenster mit Isoverglasung - verschiedene Keller-, Abstell-, und Lagerräume Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Renovierungen und Instandhaltungen wurden durch die Eigentümer fortlaufend durchgeführt. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Lassen Sie sich inspirieren - Bilder und persönliche Eindrücke vor Ort sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung


Lage

Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Hagen-Wehringhausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Allgemeine Krankenhaus, Kindergärten sowie Schulen erreichen Sie fußläufig. Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von Hagen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit über 200.000 Einwohnern liegt die traditionelle Industriestadt Hagen zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land. Durch die Knotenpunkte von Autobahnen (A 1 an der Ruhr im Norden und A 45 bzw. A 46 im Osten) und Eisenbahnlinien hat Hagen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in geografischer Nähe zu den Industrieregionen des Ruhrgebiets (Dortmund, Witten etc.) sowie der Lenneschiene.


Sonstiges

Nach Auskunft des Bauaktenarchives sind leider keine detailierten Dokumente wie Grundrisse etc. vorhanden. Alle Daten basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Angaben des Eigentümers. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer. Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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Ihr Ansprechpartner

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