Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garten!!

48683 Ahaus

405.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7953539
Anbieter-ID
121764NW
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
405.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ahaus-Alstätte befindet sich in familiärer Umgebung dieses großzügige, gepflegte Familiendomizil auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück.

Die schöne Immobilie wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück, umgeben von gepflegten Vorgärten und netter Nachbarschaft, erbaut.

Die gesamte Immobilie hat ca. 146 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Familienbad mit Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer verteilen. Hier können Sie Ihre ganze Familie unter ein Dach bringen, aber trotzdem jedem Mitglied einen Rückzugsort ermöglichen.

Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche bietet Ihnen dabei eine Wellness- Oase, in der Sie sich nach einem langen Tag ausgiebig entspannen können.

Der schön angelegte Garten, die Garage und die Terrasse verfügen über mehrere Stromquellen, sodass beispielsweise einer Feier mit Musik und Beleuchtung nichts im Wege steht. Der mediterran gestaltete Bereich im Garten bietet dafür die beste Voraussetzung.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von einem Eigenheim für Ihre ganze Familie und erschaffen Sie sich einen Wohlfühlort an den Sie gerne nach der Arbeit zurückkommen.

Im Vollkeller des Hauses befinden sich drei Räume und können als Spiel-/Hobbyraum genutzt werden.

Das ländliche Umfeld lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Die Garage und der vorhandene Stellplatz, ermöglichen jederzeit ein sorgenfreies Parken.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

+ 580m² Eigentumsgrundstück

+ Einbauküche

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss

+ Granittreppe

+ Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher

+ Bad mit Doppelwaschbecken

+ Garage mit Zugang in den Keller und Hauswirtschaftsraum

+ Vollkeller gefliest

+ Terrasse

+ Kaminofen

+ Holzfenster mit Zweifachverglasung

+Möglichkeit 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken


Lage

48683 Ahaus / Alstätte

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und KITA sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in den Ortskern sind es ca. 2 km.

Die Stadt Ahaus mit dem Ortsteil Alstätte mit ca. 5.100 Einwohnern liegt im Westen des Münsterlandes im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Borken. Ahaus grenzt im Nordosten an die Stadt Gronau, im Osten an die Gemeinden Heek und Legden, im Süden an Stadtlohn und im Westen an Vreden. Alle Gemeinden gehören zum Kreis Borken. Im Nordwesten grenzt Ahaus an die Städte Haaksbergen und Enschede in den Niederlanden, die beide zur Provinz Overijssel gehören.


Sonstiges

LBS Gronau, Neustr. 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Paulus Brahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 121764NW - vielen Dank!