»> Gepflegtes Einfamilienhaus in Eper Randlage «

48599 Gronau

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
714 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7132477
Anbieter-ID
71110
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier sucht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus neue Bewohner. Das Haus befindet sich in einer Randlage von Epe, trotzdem sind vor hier aus alle Belange des täglichen Lebens auf kurzen Wegen zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1933 auf einem ca. 714 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau auf die heutige Größe erweitert.
Sie betreten das Haus durch den seitlichen gelegenen Eingang und gelangen in die Diele. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, ein kleineres Zimmer welches heute als Hobbyzimmer genutzt wird, sowie ein Esszimmer, welches früher auch als Schlafzimmer genutzt wurde. Des weiteren gelangen Sie in das Fernsehzimmer und von hieraus in die geräumige Küche. Das Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Terrasse und den Garten befindet sich in dem 1985 entstandenen Anbau. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit eine Dusche, einer Badewanne, WC und Waschtisch.
Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie über die Treppe den im Dachgeschoss befindlichen Flur. Zur Straßenseite liegen zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Ein sogenanntes Durchgangszimmer bietet den Weg zu einem WC und dem großen, gemütlichen Zimmer im nachträglichen Anbau des Hauses.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der dreiseitig umschlossenen Terrasse und den überdachten Sitzplatz. Hier schließt sich ein schöner eingewachsener Garten mit einer Gartenhütte an.
Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung lassen sich die lauen Sommerabende hervorragend genießen und in der Winterzeit werden die Abende vor dem wärmenden Kaminfeuer beendet.
Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Januar 2022 erneuert.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Gartenhaus, Rollläden


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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