Gepflegte ETW mit großer Loggia + schönem Weitblick - Aufzug im Haus - DO-Bövinghausen

92.000,00 € Kauf
3 Zimmer
84 m2
44388 Dortmund-Bövinghausen

Objektdaten

Adresse
44388 Dortmund-Bövinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
Online-ID
4300466
Anbieter-ID
JT 2240
Stand vom
21.09.2018
Kauf­preis
92.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,5 kWh/m2a
Gültig bis
04.2028
Aus­stell­datum
24.04.2018
Gebäudeart
ohne
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus mit Flachdach wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Keller- und Geschossdecken sind massiv. Die Fassade ist geputzt und hell gestrichen, die Balkonbrüstungen mit Waschbetonoptik. WOHNFLÄCHE: Ca. 84 m² mit folgender Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Loggia mit Südausrichtung ca. 12 m² ( davon ca. 6 m² in der Wohnfläche eingerechnet ), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, zusätzlich große Diele mit Essplatz. Bad mit Badewanne, aus dem ehemaligen Gäste-WC ist ein Duschbad entstanden.


Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( im Zeitraum 1997 bis 2002 erneuert ); Edelholz-furnierte Türen und Zargen in heller Eiche; Bad mit Badewanne und Fenster, Duschbad im separatem Raum; Fliesenböden in der Diele, Küche, Bad und Duschbad; Parkettböden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 24.04.2018 - gültig bis: 23.04.2028 Energieverbrauchskennwert: 106,5 kWh (m²a) – Effizienzklasse D Wesentlicher Energieträger: Heizöl


Lage

Die Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in einer Sackgasse im immer beliebter werdenden westlichen Dortmunder Vorort Bövinghausen. Viele der täglichen Versorgung dienenden Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Ortskern in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in der Dortmunder Innenstadt, in den angrenzenden Ortsteilen Lütgendortmund und Kirchlinde sowie in den Einkaufszentren Ruhr-Park und Indu-Park. Ausgedehnte Waldgebiete und das Naturschutzgebiet „ Ölbachtal „ liegen ganz in der Nähe. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu einer Autobahnauffahrt der A 40, A 42 und A 45.


Sonstiges

Allen Wohnungseigentümern steht ein Hausschwimmbad mit Sauna, Aufenthaltsraum und Umkleidekabinen zur Verfügung. Der Aufzug verbindet sämtliche Etagen einschließlich Keller. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum. WICHTIG! Es ist eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden, sodass anfallende Reparaturen oder Modernisierungen daraus ohne Zuzahlung erledigt werden können. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

J. T. Jürgen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Fischer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2240 - vielen Dank!