Gepflegte ETW mit Balkon + Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger Lage - Dortmund-Löttringhausen

240.000,00 € Kauf
3 Zimmer
90 m2
44229 Dortmund-Löttringhausen

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund-Löttringhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
4388518
Anbieter-ID
JT 2257
Stand vom
11.09.2018
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028
Aus­stell­datum
07.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2 ½ geschossigen Sechs-familienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehört ein angrenzendes Neunfamilienhaus. Das Sechsfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über Stahlbetondecken und Garagen/Tiefgarage. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind gedämmt und mit einem Edelputz versehen. WOHNFLÄCHE: Ca. 90 m² mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit 33 m², zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC, ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.


Ausstattung

Gaszentralheizung ( Abrechnung der Verbrauchswerte über elektronische Wärmemengenzähler ) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Kalt – und Warmwasserzähler in der Wohnung; dunkel lasierte Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden; Eiche-hell-furnierte Innentüren und Zargen; Laminatböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Fliesenböden in der Diele, Gäste-WC und Badezimmer; Satellitenanlage. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 15.04.2008 - gültig bis: 15.04.2018 (neuer Energieausweis ist lt. Hausverwaltung in Planung) Energieverbrauchskennwert: 123 kWh (m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten


Lage

Sehr ruhige und attraktive Wohnlage des Dortmunder Südens. Dieser Bereich von Löttringhausen wird seit vielen Jahren wegen seiner verschiedenen Vorzüge sehr geschätzt. Die der Versorgung dienenden Einrichtungen sind in Kirchhörde im Bereich der Hagener Straße oder im nahegelegenen Stadtteil Hombruch zu finden. Die Dortmunder Innenstadt ist über die Hagener Straße bzw. Kirchhörder Straße gut mit dem PKW erreichbar. Über die B 54 hat man eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Der Haltepunkt der Deutschen Bundesbahn ist nicht weit entfernt.


Sonstiges

Im Kaufpreis ist ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz enthalten. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Waschraum im Keller mit separaten Anschlüssen pro Wohnung für die Abrechnung des Wasser- und Stromverbrauches zur Verfügung. Diese gepflegte Eigentumswohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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J.T. Juergen Trunk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Fischer
Olpe 33, 44135 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JT 2257 - vielen Dank!