Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Rheine!

48429 Rheine

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48429 Rheine
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
6646001
Anbieter-ID
116672NW
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Rheine Altenrheine befindet sich in familiärer Umgebung dieses großzügige, gepflegte Familiendomizil auf einem sonnigen Erbbaugrundstück.

Auf 130 qm Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich neben der hellen Küche auch der Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer, das Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohn -/Esszimmer. Dieses lässt Dank seines geräumigen Schnittes keinerlei Gestaltungswünsche offen. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den gepflegten Garten mit großer Terrasse. Diese ermöglicht an Sommertagen nicht nur das Sonnenbaden, sondern bietet auch noch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke für einen Abend mit Freunden und der Familie.

Über den hellen Flur, welcher mit Deckenspots ausgestattet ist, gelangen Sie im Dachgeschoss in alle obenliegenden Räume. Hier findet neben dem Tageslicht Badezimmer mit Plameco-Badezimmerdecke mit Badewanne und Dusche, nicht nur das Schlafzimmer seinen Platz, sondern des Weiteren auch zwei mögliche Kinder/-oder Arbeitszimmer, sowie ein Heizungsraum. Abgerundet wird das Wohnangebot durch den ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzlichen Wohnraum schafft.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2097 und der Erbbauzins beträgt 657€ bei halbjährlicher Zahlweise.

Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Die Garage und der vorhandene Stellplatz, ermöglichen jederzeit ein sorgenfreies Parken.


Ausstattung

- Garage nebst Stellplatz
- Garten
- Terrasse mit Markise
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Rollläden an den Fenstern
- Gas-Heizung erneuert (ca. 5 Jahre)
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Spitzboden
- teilweise Deckenspots
- Badezimmer erneuert (ca. 5 Jahre)


Lage

Rheine ist eine westfälische Stadt an der Ems und mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und auch Kindergärten und Schulen, erreichen Sie bequem per PKW in wenigen Fahrminuten. Das Stadtzentrum von Rheine, welches sich direkt entlang der Ems erstreckt, ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet sowohl Einwohnern, als auch Touristen viel Sehenswertes.

Mit dem PKW haben Sie außerdem durch die B481, sowie die A1und A31 einen optimalen Anschluss.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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