**Gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Stichstraße von Raesfeld**

46348 Raesfeld

360.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
172,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46348 Raesfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
172,05 m2
Nutzfläche
69,98 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Online-ID
4979265
Anbieter-ID
103814NW
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
4,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (77 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168,60 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 auf einem 406 m² großen Grundstück in gehobener Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Komfort auf insgesamt 172 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, von wo aus Sie auf die großzügige Terrasse gelangen.
Der durch die offene Galerie helle Essraum lädt zum Verweilen ein. Anliegend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorfinden.

Der Schornstein bietet die Möglichkeit für eine Installation eines offenen Kamins oder Ofens im Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Beide Bäder verfügen über einen Wäscheabwurf zum Hauswirtschaftsraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Teeküche, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und der Heizungsraum runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight bei dieser tollen Immobilie ist die zweite überdachte Terrasse hinter dem Haus mit Blick in den Garten.


Ausstattung

Badezimmer
*Badewanne
*Dusche
*Waschtisch
*Wäscheabwurf in beiden Bädern

Gäste WC
*Fenster

Terrassen
*Terrasse Süd/West Besonnung
*zweite Terrasse mit West Besonnung

Allgemeines
*Fußbodenheizung im EG, OG u. DG
*HWR
*Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum
*Glasfaseranschluss

Keller
*voll ausgebaut
*Zugang zur Außentreppe
*Teeküche


Lage

Raesfeld im 'Naturpark Hohe Mark - Westmünsterland' ist die südlichste gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Mit Raesfeld grenzt der Kreis Borken an die Kreise Wesel und Recklinghausen. Die Kreisgrenze nach Wesel ist zugleich auch die Grenze zum Rheinland. Unmittelbare Nachbarn von Raesfeld sind Rhede, Borken, Heiden, Dorsten, Schermbeck und Hamminkeln.


Sonstiges

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Verständnis.

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de
www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage.
Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Baumeister

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