Gepflegte DHH in Lünen sucht einen neuen Hausherrn!

245.000,00 € Kauf
5 Zimmer
154 m2
44532 Lünen

Objektdaten

Adresse
44532 Lünen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
187 m2
Wohnfläche
154 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1999
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.03.2019
Online-ID
4508621
Anbieter-ID
094171NW
Stand vom
25.10.2018
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
4,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
83,50 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 187 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und bietet Ihnen ca. 153 m² Wohnfläche. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2015 modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohn-und Essbereich haben Sie Zugang zum Garten mit überdachter und teilweise geschlossener Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss und der Keller sind vollausgebaut, sodass diese Räume Ihnen zusätzlich reichlich Platz geben.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Von dieser haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.


Ausstattung

Allgemein
• durch die vielen Fenster ist die Immobilie sehr hell
• Bodenbelege: Fliesen und Laminat
• Überdachung

Badezimmer
• Badewanne
• Dusche
• hell gefliest
• Fenster


Lage

Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Lünen gehörte als sogenannte Beistadt der mittelalterlichen Hanse an und ist heute Mitglied im Hansebund der Neuzeit.


Sonstiges

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260 Fax: 02871 212636
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 094171NW - vielen Dank!