Gepflegt - verklinkert - 4 Einzelgaragen - Blick auf den Volksgarten - direkt am Feldrand

345.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
150 m2
44359 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44359 Dortmund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5,5
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4286629
Anbieter-ID
0-1418
Stand vom
11.07.2018
Kauf­preis
Brutto
345.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
121,2 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.2028
Aus­stell­datum
03.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

Das 1 ½-geschossige Einfamilienreiheneckhaus mit ausgebautem Spitzboden wurde in ca. 1978 errichtet. Im Jahr 1989 wurde ein amtlich genehmigter, voll unterkellerter Wintergarten an das Wohnzimmer angebaut. Vom beheizten Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus wird voraussichtlich zum Jahresende freigezogen.


Lage

Die Wohnlage ist zentral mit angrenzender Grünlage. Der bekannte und in der Nähe befindliche Volksgarten kann per Spaziergang erreicht werden. Die Infrastruktur ist gut im Vorort Mengede. Öffentliche Verkehrsmittel liegen nah am Haus.


Sonstiges

Baubeschreibung: Das gut aufgeteilte Einfamilienhaus ist hell und modern gehalten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster. Zum Elternschlafzimmer gehört ein praktisches Ankleidezimmer. Daneben liegt ein großzügiges Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss liegen das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Flur und Gäste-WC mit Fenster. Das teils wohnlich ausgebaute Untergeschoss dient für Fitness mit Sauna. Dusche und Whirlpool-Wanne. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Das Wohnzimmer/Esszimmer ist zusätzlich mit einem Gemütlichkeit erzeugenden Kaminofen ausgestattet. Das Haus ist verklinkert und gepflegt. Highlight sind die hinter dem Haus befindlichen 4 Garagen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Horst Adrian: 0177-3392497 Lars Ötting: 0170-9378255 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Kleinert

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