Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der eigenen Terrasse !

45663 Recklinghausen

348.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
128,07 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7999182
Anbieter-ID
10186 Pau
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % evtl. BIETERVERFAHREN
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 1952 erbaute Reihenendhaus besticht mit infrastrukturell begehrter Lage im Stadtteil König-Ludwig. Die 5,5 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 128,07 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

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Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 2 Badezimmer. Hier ist vor allem die Ausstattung mit Wanne und Tageslicht hervorzuheben. Ein separates Gäste-WC erhöht die Praktikabilität des Objekts. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche: perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügigen Stauraum, welcher gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden kann.
Die Immobilie bietet des weiteren mehrere Terrassen mit traumhafter Aussicht, ausreichend Fläche für Sonnenliegen und der Option eines Frühstücks im Freien. Ein weiteres Ausstattungsfeature ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz (Stellplatz im Freien).
Für Hobbyschrauber sollte die einzigartige Doppelgarage erwähnt werden da hier eine genehmigte Montagegrube sowie ein Motorheber mit Kettenzug vorhanden wäre.
Ein Schrauber-Traum sozusagen….
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt. Dieser schafft Gemütlichkeit und Entspannung in hohem Maße. Sie wollten schon immer Ihre ganz eigene Spa-Landschaft besitzen? Dann bietet Ihnen dieses Objekt genau das, was Sie suchen. Die eingebaute Sauna lässt Träume wahr werden und garantiert Tiefenentspannung.

Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten Ihnen eine besondere Optik. In der Immobilien finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Kein Sanierungsstau - eine Auflistung der Modernisierungen finden Sie im angeforderten Exposé.


Lage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Recklinghausen - König-Ludwig.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen. Neben der guten regionalen Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss ideal.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Pauels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10186 Pau - vielen Dank!