Genießen Sie die außerordentliche Qualität in Haus und Garten!

565.000,00 € Kauf
4 Zimmer
176 m2
44581 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Adresse
44581 Castrop-Rauxel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4041015
Anbieter-ID
7180 Tro
Stand vom
10.10.2018
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67,40 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese hochwertige Immobilie wird vielfältigen Ansprüchen an Größe, Qualität und Wohnkomfort gerecht und bietet zudem Technik und Energieeffizienz auf Neubauniveau.
Ursprünglich im Jahre 1975 auf dem 627 m² großen Grundstück erstellt wurde die Immobilie im Jahre 2014 in nahezu allen Bereichen modernisiert, was sich auch im ausgezeichneten Energiekennwert ausdrückt.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 176 m².
Dabei besticht das Erdgeschoss durch den ca. 55 m² großen Wohn-/Essbereich
mit den Zugängen zu den beiden Terrassen. Dazu gehören auf dieser Ebene
der repräsentative Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein
Garderoben- und Abstellbereich.
Das OG verfügt über einen kleinen separaten Bereich mit einem Duschbad
sowie 3 weitere Schlafräumen.
Highlight ist das luxuriöse Bad mit Whirlpool sowie die Dusche mit integriertem
Dampfbad und Selbstreinigungsfunktion.
Im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreicht wird, steht
zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier gibt es neben den Räumen für
die Haustechnik auch genug Platz für Hobbies etc.
Die Außenanlagen verdienen besondere Erwähnung. Hier kommt jeder
auf seine Kosten:
schöne Terrassenbereiche, großer Pool mit Beheizung über Sonnenenergie, großes Gartenhaus mit Grillplatz.

Machen Sie sich selbst ein Bild, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten technischen
und optischen Zustand.
Alle Bereiche im Inneren und außen sind geschmackvoll gestaltet und
werden Ihren Geschmack treffen.
Hier eine Auswahl der Ausstattung:
Wärmedämmverbundsystem mit 140mm Dämmung, neue Dacheindeckung mit lasierter Pfanne und Photovoltaikanlage, neues Heizsystem mit Kombination aus Wärmepufferspeicher,
Ölheizung und Pelletofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, aufwändige Elektrik mit zentraler Steuerung, Alarmanlage und Videoüberwachung, eine Garage mit Durchgang zum Garten, zwei Stellplätze vor dem Haus und vieles mehr...


Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
im beliebten Castrop-Rauxeler Stadtteil Henrichenburg.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser in aufgelockerter
Bebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern vorhanden, ebenso ein
Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Anbindung an die Autobahnen zu den umliegenden Revierstädten
ist ausgezeichnet.


Sonstiges

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der 02361-205 3315 für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Gruner Tel. 02361-205 2382, Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 oder Herrn Bruneel Tel. 02361-205 3554, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Trottenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7180 Tro - vielen Dank!